Dövizli kira sözleşmelerinde damga vergisi!
Damga vergisi kira sözleşmelerinde her bir nüsha için ödeniyor. Damga vergisi, kira bedeli üzerinden belli oranlarda hesaplanıyor. Peki, dövizli kira sözleşmelerinde damga vergisi nasıl hesaplanır?
Dövizli kira sözleşmelerinde damga vergisi!
Bir kağıdın yazılıp imzalanarak veya imza yerine geçen işaret konularak düzenlenmiş olması ve düzenlenen kağıdın hukuki sonuç doğuracak şekilde ilgili yerlere ibraz edilmesi koşullarının birlikte gerçekleşmesi halinde damga vergisi ödeniyor.
Kira sözleşmesi için de damga vergisi ödeniyor. Vergi, kira bedeli üzerinden belirleniyor. Sözleşmede kaç nüsha olarak düzenlendiğinin belirtilmesi gerekiyor. Vergi nüsha sayısı kadar ödeniyor. Kaç nüsha olduğu belirtilmezse 2 nüsha olduğu kabul edilerek; vergi tahsil ediliyor.
Ancak kira sözleşmesinde yalnızca kiraya veren ve kiralayan kişilerin imzasını içermesi; depozito tutarı ve kefalet şerhi içermemesi durumunda, kira sözleşmesi damga vergisinden istisna tutuluyor.
Kira sözleşmesi damga vergisi hesaplama 2014 formülü..
Vergiye tabi tutulan kira sözleşmeleri için binde 1,89 oranında damga vergisinin ödenmesi gerekiyor.
Kefilli sözleşmelerde..
- Kira mukavelenameleri (Mukavele süresine göre kira bedeli üzerinden) (Binde 1,89)
- Kefalet, teminat ve rehin senetleri (Binde 9,48)
Yukarıda yer alan vergi oranlarına göre, kefilli kira sözleşmeleri için 1.89+9,48=11.37 oranında damga vergisi ödenmesi gerekiyor.
Dövizli kira sözleşmelerinde damga vergisi hesabı:
Kira sözleşmeleri yabancı para birimi ile yapılır ise 35 numaralı Damga Vergisi Genel Tebliği uyarınca; Damga Vergisi sözleşmenin düzenlendiği tarihteki T.C Merkez Bankası Cari Döviz Satış Kuruna göre hesaplanıp ödenmek zorundadır.
Damga vergisini, sözleşmeye taraf olan kişilerden, herhangi birisinin ödemesi yeterli oluyor. Damga vergisi ve cezasında, imza edenler zincirleme sorumlu oluyor.
Yabancı para kira sözleşmesi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
