Dumankaya: 2010'da daha iyimseriz ancak teşvik artırılmalı
Uğur Dumankaya, sektörün daha da büyüyebilmesi için teşviğin önemine dikkat çekti
Konut piyasasının 2010 yılında 2009'a göre beklentilerin olumlu olduğunu söyleyen Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, sektörün daha da büyüyebilmesi için teşviğin önemine dikkat çekti. Dumankaya, "Öncelikle KDV yükünün çözülmesinin yanı sıra vergi, resim ve harçlarda indirim gibi yeni teşvik modelleri geliştirilmesi gerekiyor" dedi
Ekonomik göstergelerin 2010 yılında 2009'a göre daha iyimser bir tablo çizdiğini ve konut sektöründe satışların artma trendine gireceğini söyleyen Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, devletin uygulayacağı yeni teşvik modellerinin önemine dikkat çekti. Sektörün daha da büyüyebilmesi için öncelikli olarak KDV ile ilgili mevcut yönetmeliğin düzenlenmesi gerektiğini vurgulayan Dumankaya, "Daha proje başlamadan inşaat firmaları yüzde 18 üzerinden KDV ödüyor ve yüzde 1 olarak konut alıcısına fatura ediyor, aradaki yüzde 17'lik farkı ise 2-3 sene içerisinde devletten ancak geri alabiliyor. Bu KDV yükünün çözülmesinin yanı sıra vergi, resim ve harçlarda indirim yapılması sektörde görülen kayıtdışı sorununu çözmede ciddi bir adım olacaktır" dedi. 2009 içinde uygulanan geçici tapu harcı düzenlemelerinin genişletilerek devamlı hale getirilmesi gerektiğini belirten Dumankaya, "Devlet ayrıca gerekli arsa üretimini yapmalı, imar bürokrasisini mevcut hantal yapısından arındırarak düzenleyici konumda kalmalı ve uygulayıcılığı özel sektöre bırakmalıdır. Yıl içinde gündeme gelen geçici KDV indirimleri ve tapu harçları düzenlemelerinin gayrimenkul sektörü için daha gerçekçi düşünülerek tekrardan değerlendirilmesi ve sürekli bir yapıya geçirilmesi gerekiyor" diye konuştu.
2009'da ciroyu % 25 artırdık
Krize rağmen 2008 yılı sonunda koydukları hedeflerin üzerinde olduklarını ve 2009'u yüzde 25 ciro artışı ile kapatacaklarını söyleyen Dumankaya, "2009 yılı içerisinde Adres 2, 3, Adres Botanik, Dumankaya Flex ve Dumankaya İKON projeleri ile birlikte 5 farklı projenin satışlarına başladık. Toplamda 1.928 konutun bulunduğu bu projelerde satışa çıkarılan konutlarda ciddi satış başarıları gerçekleştirdik. Adres 2,3 ve Dumankaya Flex projelerindeki konutların satışları tamamlanırken, Adres Botanik projesinde yüzde 91 ve Dumankaya İKON projesinde ise satışa sunulan konutlarda yüzde 70 gibi ciddi satış grafiği yakaladık" dedi.
4 projede 4 özel kampanya fırsatı var
*Dumankaya İnşaat'ın Göztepe'de inşa ettiği ve 149 metre yüksekliğiyle İstanbul'un ilk üçüz kulesi olan Dumankaya İKON'DA vade farksız 30 ay taksit imkânının yanı sıra 6 ay banka kredisi ertelenebiliyor. Yüzde 5'lik peşinatların bulunduğu projede 120 aya kadar yüzde 0.93 oranında kredi kullanılabiliyor. Dumankaya İKON'DA 55 m2'lik 1+1 daireler 193 bin, 75 m2'lik 2+1 daireler 262 bin ve 103-131 m2'lik 3+1 daireler ise 365 bin ila 546 bin TL arasında değişiyor.
*Şirketin Kartal'da başladığı Dumankaya Vizyon'da ise peşinatlar tüm konut tiplerinde 1.000 TL'de sabitleniyor. Kampanya kapsamında 56 m2'lik stüdyo daireler 225 bin TL, 61 m2'lik 1+1 daireler 213 bin TL, 88 m2'lik 2+1 daireler 290 bin TL'ye ve 134 m2'lik 3+1 daireler ise 451 bin TL başlayan fiyatlar 36-120 ay için yüzde 0.95 faiz oranlarından sunuluyor.
*Kurtköy'de gerçekleştirilen Dumankaya Minimal'de yüzde 4 oranında peşin alım indirimi uygulanıyor. Peşin alım indiriminin yanı sıra kampanya dahilinde 1.000 TL'lik peşinat yapılıyor. Kampanya dahilindeki faiz oranları ise 60 ay yüzde 0.93, 72 ay yüzde 0.95 ve 120 ay için de yüzde 0.95 olurken projede fiyatlar 110 bin TL ile 268 bin TL arasında değişiyor. Proje, Aralık 2010'da teslim edilecek.
*Tuzla Aydınlı'da inşa edilen bir diğer Dumankaya projesi Adres Botanik'te ise 1+1 daireler 69 bin TL'den başlayan fiyatlar ve yüzde 10 peşinatlar sunuluyor. Özel faiz oranlarının uygulandığı kampanya dahilinde 36 ila 84 ay arasında vade seçenekleri birarada. Adres Botanik'te fiyatlar 1+1 daireler 69 bin TL ve 2+1 daireler ise 105 bin TL arasında değişiyor.
Nihal Yuvacan/Vatan
