Emlak Konut GYO'nun Ocak şampiyonu Misstanbul!

Ocak ayının sürpriz satış şampiyonu Misstanbul oldu

Emlak Konut GYO'nun işbirliği yaptığı projelerin ocak ayı satışlarında sürprizler oldu. Aralık ayında ciroda yüzde 95 patlamanın yaşandığı projelerin satışında yaşanan gerileme, Ağaoğlu Grubu'nun satacak konut sayısının azalmasıyla açıklanırken, listenin şampiyonu ise sürpriz bir isim oldu

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) iştiraki olan Emlak Konut GYO, her ay hasılat paylaşımı modeliyle işbirliğine girdiği projelerdeki satış rakamlarını açıklıyor. Şirket, en son ocak ayı satışlarını açıkladı. Elde edilen bilgilere göre Emlak Konut'un İstanbul, Çorlu, Lüleburgaz, Kocaeli ve İzmir'de birlikte çalıştığı şirketlerde gerçekleştirdiği 14 projede 135 konut satıldı. Elde edilen ciro ise 38 milyon 581 bin 427 TL oldu. Şirket, aralık ayında ise 561 konutluk satış karşılığında 112 milyon TL ciro gerçekleştirmişti. Bu durum, bir süpriz olarak değerlendiriliyor. Çünkü, kurum, Aralık 2009'daki satışlarında ciroda yüzde 95'lik artış gerçekleştirmişti. Ancak, satışların bu denli yükselmesinde Ağaoğlu Grubu'nun satışa çıkardığı My Ispartakule projesinin büyük bir etkisi olduğu biliniyor. Emlak Konut GYO'nun aralık ayında işbirliği yaptığı 16 projede gerçekleştirilen satışlarda cironun yüzde 40'ı bu projeden elde edilmişti. Şimdi, cironun bu denli düşmesi de yine Ağaoğlu Grubu'nun satacak konut sayısının azalmasıyla açıklanıyor.

Listenin ciro büyükler

Ocak ayının satış şampiyonu ise Başakşehir'de yaşam verdiği Misstanbul projesiyle Tekçelik Şirketler Grubu oldu. Şirketin sattığı konut sayısı 23'ü bulurken, elde ettiği ciro ise 8 milyon 48 bin TL'yi buldu. Misstanbul sürpriz bir isim olarak kabul ediliyor. Çünkü, projede aralık ayında hiç satış gerçekleştirilememişti.

Öztaş-Artaş ve Doğu İnşaat'ın Gaziosmanpaşa Küçükköy'de inşa ettiği Avrupa Konutları TEM ise şampiyonu takip eden isim oldu. Avrupa Konutları TEM, 29 adetlik satışıyla konut hacminde şampiyonu geride bırakırken, onu, ciroda ise yaklaşık 165 bin TL geriden takip etti. Projeden elde edilen gelir 7 milyon 884 bin TL oldu.

Emlak Konut GYO'nun listesindeki 3. isim ise Varyap Meridian projesi oldu. Projeyi Batı Ataşehir'de hayata geçiren isim olan Varyap, 11 konut satışı gerçekleştirirken, 6 milyon 664 bin TL de ciro elde etti.

EMLAK KONUT GYO'NUN OCAK AYI SATIŞLARI

Adı Yapıldığı yer Satış adeti Ulaştığı ciro

1-Misstanbul Başakşehir 23 8,048,565.00

2- Avrupa Konutları TEM Gaziosmanpaşa 29 7,884,009.00

3- Varyap Meridian Batı Ataşehir 11 6,664,050.00

4- Ağaoğlu My Town Ispartakule 9 1,963,267.00

5- Ergene Vadisi Çorlu 12 1,930,816.00

6- Ağaoğlu My Towerland Doğu Ataşehir 6 1,855,386.00

7- Spradon Quartz Bahçeşehir 10 1,790,400.00

8- İdealistkent Çekmeköy - 1,180,059.00

9- Burgazkent Lüleburgaz 4 624,752.00

10- Ispartakule Ispartakule - -

11- My World Batı Ataşehir - -

12- Novus Ataköy - -

13-Selimpaşa Emlak Selimpaşa - -

14- Tulip Turkuaz Ispartakule - -

EMLAK KONUT GYO'NUN ARALIK 2009 SATIŞLARI

Adı Yapıldığı yer Satış adeti Ulaştığı ciro

1-Ağaoğlu My Ispartakule Ispartakule 366 46.610.000

2-Avrupa Konutları TEM Gaziosmanpaşa 56 16.753.514

3-Varyap Meridian Ataşehir 22 11.671.465

4-Burgazkent Lüleburgaz 36 3.599.999

5-Ergene Vadisi Çorlu 24 3.007.000

6-Bizim Evler 2 Ispartakule 12 2.914.316

7-Ağaoğlu My Towerland Ataşehir 7 2.092.990

8-Ağaoğlu My World Ataşehir 5 2.753.975

9-İdealistkent Çekmeköy 6 2.296.386

10-Selimpaşa Evleri Selimpaşa 15 2.278.217

11-Spradon Quartz Bahçeşehir 6 1.292.850

12-Tulip Turkuaz Ispartakule 4 815.841

13-Misstanbul Evleri Başakşehir - -

14-Bozoğlu Mavişehir  İzmir  - -

15-Novus Residence Ataköy

16-Ispartakule Ispartakule- -

* Sıralama ciro üzerinden yapıldı.

* Satış adetleri ve toplam rakamlar, işlemleri 1 ile 31 Aralık tarihleri arasında kesin olarak biten konutları kapsar.

CİRO VE SATIŞ ADETLERİ NEDEN DÜŞTÜ?

1) Emlak Konut GYO'nun Aralık 2009 rakamlarına göre, 561 konut satılmış ve 112 milyon TL ciro gerçekleştirilmişti. Ocak ayında satış adeti dörttte bir oranında düşerken, ciro da da üçte bir oranında daralma oldu. Satışlarda ciddi bir daralma var. Ancak, yine de ocakta metrekare bazında büyük konutların talep gördüğünü belirtebiliriz.

2) Aralık ayını neredeyse tek başına Ağaoğlu Ispartakule göğüslemişti. Toplam satışın yarısına yakını Ağaoğlu Grubu'nun Ispartakule projesinde gerçekleştirilmişti. Projede satılacak konut sayısının azalması, cirodaki ve konut sayısındaki düşüşün başlıca nedenlerinden.

3) Ocak ayının aralık ayı ile karşılaştırılması, söz konusu olan konut piyasası ise pek de doğru bir yaklaşım değil. Sömestr ve kış koşulları nedeniyle ocak ayını bir önceki yılın, yani 2009'un Ocak ayı ile karşılaştırmak daha doğru bir yaklaşım. 2009 yılı Ocak ayında 52 konut satılmış ve 13 milyon 627 bin TL ciro gerçekleştirilmişti. Buna göre satış adedinde yüzde 150'den, ciroda ise yüzde 300'den fazla artış oldu.

4) Misstanbul projesinin özelinde ise satışlardaki artışı, yüzde 25 peşinat ve 120 ay taksitli kampanya ile açıklamak mümkün.
Tebernüş Kireçci

Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler

Ocak ayının sürpriz satış şampiyonu Misstanbul oldu

Emlak Konut'un ocak satışlarında kötü sürpriz. Bir önceki ay satış cirosu yüzde 95 artarken, ocakta ortaya çıkan gerileme tablosu, Ağaoğlu'nun satacağı konutların azalmasıyla açıklanıyor. Satış şampiyonu ise sürpriz bir isim oldu

TOKİ iştiraki olan Emlak Konut GYO, her ay hasılat paylaşımı modeliyle işbirliğine girdiği projelerdeki satış rakamlarını açıklıyor. Şirket, en son ocak ayı satışlarını açıkladı. Elde edilen bilgilere göre Emlak Konut'un  İstanbul, Çorlu, Lüleburgaz, Kocaeli ve İzmir'de birlikte çalıştığı şirketlerde gerçekleştirdiği 14 projede 135 konut satıldı. Elde edilen ciro ise 38 milyon 581 bin 427 TL oldu. Şirket, aralık ayında  ise 561 konutluk satış karşılığında 112 milyon TL ciro gerçekleştirmişti. Bu durum, bir süpriz olarak değerlendiriliyor. Çünkü, kurum, Aralık 2009'daki satışlarında ciroda yüzde 95'lik artış gerçekleştirmişti.  Ancak, satışların bu denli yükselmesinde Ağaoğlu

Grubu'nun satışa çıkardığı My Ispartakule projesinin büyük bir etkisi olduğu biliniyor. Emlak Konut GYO'nun aralık ayında işbirliği yaptığı 16 projede gerçekleştirilen satışlarda cironun yüzde 40'ı bu projeden elde edilmişti. Şimdi, cironun bu denli düşmesi de yine Ağaoğlu Grubu'nun satacak konut sayısının azalmasıyla açıklanıyor.

Listenin ciro büyükleri
Ocak ayının satış şampiyonu ise Başakşehir'de yaşam verdiği Misstanbul projesiyle Tekçelik Grubu oldu. Şirketin sattığı konut sayısı 23'ü bulurken, elde ettiği ciro ise 8 milyon 48 bin TL'yi buldu. Misstanbul sürpriz bir isim olarak kabul ediliyor. Çünkü, projede aralık ayında hiç satış gerçekleştirilememişti.
Öztaş-Artaş ve Doğu İnşaat'ın Gaziosmanpaşa Küçükköy'de inşa ettiği Avrupa Konutları TEM ise şampiyonu takip eden isim oldu. Avrupa Konutları TEM, 29 adetlik satışıyla konut hacminde şampiyonu geride bırakırken, onu, ciroda ise yaklaşık 165 bin TL geriden takip etti. Projeden elde edilen gelir 7 milyon 884 bin TL oldu.
Listede 3'üncülüğü ise Varyap Meridian projesi elde etti. Projeyi Batı Ataşehir'de hayata geçiren isim olan Varyap, 11 konut satışı gerçekleştirirken, 6 milyon 664 bin TL de ciro elde etti.

CİRO VE SATIŞ ADETLERİ NEDEN DÜŞTÜ?
1) Emlak Konut'un Aralık 2009 rakamlarına göre, 561 konut satılmış ve 112 milyon TL ciro gerçekleştirilmişti. Ocak ayında elde edilen rakamlar büyük bir daralma olduğunu ortaya koyuyor. Ancak, yine de ocak ayında metrekare bazında büyük konutların talep gördüğünü söylemek mümkün.
2) Aralık ayındaki toplam satışların yarısına yakını Ağaoğlu Grubu'nun Ispartakule projesinde gerçekleştirilmişti. Projede satılacak konut sayısının azalması, cirodaki ve konut sayısındaki düşüşün başlıca nedenlerinden.
3) Ocak ayını bir önceki yılın, yani 2009'un Ocak ayı ile karşılaştırmak daha doğru bir yaklaşım.  2009 yılı Ocak ayında 52 konut satılmış ve 13 milyon 627 bin TL ciro gerçekleştirilmişti. Buna göre satış adedinde yüzde 150'den, ciroda ise yüzde 300'den fazla artış oldu.
4) Misstanbul projesinin özelinde ise satışlardaki artışı, yüzde 25 peşinat ve 120  ay taksitli kampanya ile açıklamak mümkün.
Tebernüş Kireçci