Emlak vergisinde değişiklik beyanı!

Emlak vergisinde değişiklik beyanı!

Emlak vergisi kanunu gereğince, taşınmaz mal satın alan kimselerin belli bir süre içerisinde belediyeye beyan vermeleri gerekiyor. 

İştirak halinde (elbirliği mülkiyetinde) Hissedarlar birlikte verebileceği gibi, herhangi bir hissedar tek başına da beyanname verebiliyor. Müşterek mülkiyette (paylı mülkiyette) beyanname münferiden veriliyor. Peki, emlak vergisinde değişiklik beyanı nedir? Emlak vergisinde değişiklik beyanı ne zaman verilir?

Emlak vergisi için her sene beyanname verme yükümlülüğü bulunmuyor. Ancak genel beyan dışında bazı durumlarda emlak beyannamesi verilmesi gerekebiliyor.

Vergi değerini değiştiren durumlarda bu olayın vuku bulduğu bütçe yılı sonuna kadar; bu durum yılın son 3 ay içinde gerçekleşmişse 3 ay içinde ilgili belediyeye bildirimde bulunulması gerekiyor. 

Vergi değerini değiştiren durumlar:

-Bir binanın yanması, yıkılması suretiyle ve sair sebeplerle tamamen veya kısmen harap olması veya binada mevcut asansör veya kalorifer tesislerinin kısmen veya tamamen kaldırılması, 

-Bir binanın kullanılış tarzının tamamen değiştirilmesi veya bir binanın ikamete mahsus mahallerinden bir kısmının dükkan, mağaza, depo gibi ticaret ve sanat icrasına mahsus mahaller haline dönüştürülmesi (Bu hükmün uygulanmasında bir apartmanın her dairesi bir bina sayılır ve tadil sebebi, yalnız kullanılış tarzı tamamen veya kısmen değiştirilen daire için geçerli olur), 

-Arazinin hal ve heyetinde değişiklik olması, 

-Arazinin fidanlandırılması ve ağaçlandırılması, bağ haline getirilmesi, 

-Fidanlı, ağaçlı ve kütüklü bir arazinin tarla haline getirilmesi veya gelmesi, 

-Tarım yapılan bir arazinin tabii bir afet veya arıza sebebiyle veya sair sebepler yüzünden tarıma elverişsiz hale gelmesi, 

-Tarım yapılmayan bir arazinin tarıma elverişli hale getirilmesi, 

-Arazinin parsellenmek suretiyle arsalar haline getirilmesi, 

-Bir binanın mütemmimi durumunda olan arazinin mütemmimlik durumundan çıkması veya bir arazinin taksim veya ifraz edilmesi veya mükelleflerin değişmesi (Araziden bir kısmının istimlak edilmesi de ifraz hükmündedir). 

-Müteahhit arazi ve arsaların tek bir arazi ve arsa haline getirilmesi veya müteaddit hisselere ayrılmış olan bir binanın bütün hisselerinin birleştirilmesi, 

-Beyanı tadil eden fiilin meydana geldiği yıl eski beyan üzerinden tahakkuk eden vergi ödenir. Beyanı tadil eden fiilin meydana geldiği yıl sonuna kadar verilecek emlak vergisi beyannamesi üzerinden tahakkuk edecek vergi izleyen yıldan itibaren ödenir.

Tek evi olan emlak vergisi öder mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com