Emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır? 17-09-2013

İnşaat çalışmalarında yapımına başlanacak olan inşaatın hangi sınırlar dahilinde yapılması gerektiğini hesaplamak için emsal yani KAKS hesabı yapılır. Peki emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?

Bir arsanın üzerine yapılacak olan inşaatın kesin sınırlarını belirlemek için kullanılan emsal hesabı yani KAKS, Yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına olan oranından elde edilir. KAKS kat alanı sayısı demektir. Çatı katı,bodrum kat, asma kat, yangın merpeni, kapalı otopark, ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler emsal hesabının dışında kalır.

Emsal alan oranları 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişkenlik gösteriyor.

Peki emsal (KAKS) alan hesabı nasıl yapılır?

Öncelikle inşaat alanının KASK oranı belirlenir ve belirlenen bu oran arsa alanıyla çarpılır. Örnek verecek olrsak;

KAKS oranı: 3.0

Arsa alanı: 2.000 metrekare

KAKS = 2000 x 3.0 = 6.000 metrekare olarak emsal (KAKS) alan hesabını buluruz.