Erbil'de konut fiyatları yüzde 60'a kadar düştü!

Irak Kürt Bölgesel Yönetimi'nde (IKBY)  güvenlik olayları ve petrol fiyatlarında yaşanan düşüşten dolayı yaşanan ekonomik  kriz emlak sektörünü olumsuz etkiliyor. IKBY, terör örgütü DAEŞ'in ortaya çıkması, hemen ardından çıkan çatışmalardan dolayı evlerini terk eden çok sayıda iç göçmenin bölgeye akın  etmesi ve son olarak petrol fiyatlarında meydana gelen ciddi düşüşten dolayı  derin bir ekonomik kriz içerisine girdi ve bu durum bölgeye yapılan yatırımın  büyük bir kısmının durmasına neden oldu.

LÜKS VİLLALARIN FİYATLARI DÜŞTÜ

Erbil kent merkezi ve etrafında yapılan birçok lüks villa ve  apartmanın fiyatı söz konusu krizden dolayı yüzde 60'a kadar düşse de alıcısı  çıkmıyor. Yatırımcılar durumun daha da kötüleşmesinden endişe ediyor.

İNŞAATLAR YARIDA KALDI

IKBY'nin ekonomik istikrarının tehlike altına girmesi, hızlı bir  şekilde ilerleme kaydeden inşaat sektörünü de ani bir şekilde frenledi. Bu yüzden  Kürt bölgesinde çok sayıda yarıda kalmış alışveriş merkezi ve apartman inşaatını  görmek mümkün.

PROJELER YARIM KALDI

Erbil'deki birçok konutun alım ve satımını yapan emlak ofisinin sahibi  Hacı Selam "DAEŞ'in Irak'ta ortaya çıkmasından  önce, emlak sektörü çok canlıydı ve her geçen gün ilerleme kaydediyordu. Komşu  ülkeler başta olmak üzere birçok ülkeden gelen uluslararası yatırımcı şirketi Erbil'de emlak sektöründe yatırım yapıyordu. Ancak Irak'ta meydana gelen güvenlik olaylarından dolayı birçok yatırımcı geri çekildi veya projelerini tamamlamadan yarıda bırakmak zorunda kaldı" ifadelerini kullandı.

4 BİN DOLARDI. ŞİMDİ... 

Kentteki konut ve arsa fiyatlarında ciddi bir düşüşün meydana  geldiğini belirten Selam, "Erbil'in kent merkezinde bulunan lüks bir villanın  kirası 2013 yılında yaklaşık 4 bin dolardı ancak şimdi 1 bin 600 dolara bile  kimse kiralamak istemiyor. Daha önce Erbil'de en ucuz dairenin kirası 600  dolarken şimdi 250 dolara kadar düştü" değerlendirmesinde bulundu.

TİCARET YÜZDE 70 DÜŞTÜ

Konut alışlarının durma noktasına geldiğini dile getiren Selam,  "Ekonomik kriz ve DAEŞ'ten önce bir gün içerisinde en az bir yada iki konut alış  ve satışı yapıyorduk ancak şimdi bir konut için haftalarca beklediğimiz oluyor. Eskiye oranla ticaretimizi yüzde 70 oranına kadar düştü. İki yıl önce bir  dairenin fiyatı yaklaşık 140 bin dolardı. Şu anda o dairenin fiyatı 80 bin dolar  civarında ve satılamıyor" şeklinde konuştu.

300 BİN DOLARDAN 170 BİN DOLARA İNDİ...

Kentteki bir diğer emlakçı Bekir Osman ise  söz konusu krizden nasıl  etkilendiğini şu sözlerle ifade etti: "Petrol fiyatlarında meydana gelen düşüşler ve memur maaşlarının  ödenmemesi, ekonomik istikrarın ciddi bir şekilde zarar görmesine neden oldu.  Vatandaşlar başta olmak üzere bir çok yatırımcı parasını şuanda değerlendirmek  istemiyor. Parasını arsa ve konuta yatıranların çoğu zarar etti. Elinde veya  bankada parası olanlar ise korkuttuklarından dolayı yatırıma yanaşmıyor."

Erbil'in hemen yamacındaki bölgede "Kani Masi" villa kentini inşa eden  şirketin sahibi Halit HASAN, krizden direkt olarak etkilendiklerini ve aşılmasını  beklemenin dışında ellerinden başka bir şey gelmediğini kaydetti. Söz konusu sitenin inşasına yaklaşık iki yıl önce başladıkları dile getiren Hasan, "Yapımı biten villalarımız satılmayı bekliyor ancak kapımızı çalan  yok. Daha önce her bir villamızın tanesi 300 bin dolardan satılıyordu şimdi 170  bin dolara kadar düştü. Bu krizden doğrudan etkilendik ve daha kötü olmasından  endişe ediyoruz" dedi.

Milliyet

Haber Yeni Mesaj Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Mesut Barzani liderliğindeki Irak'ın kuzeyindeki bölgesel yönetimde (IKBY) meydana gelen güvenlik olayları ve petrol fiyatlarının düşmesi sonucu yaşanan ekonomik kriz, emlak sektörünü de felç etti. Emlakçılar, kentteki tamamlanmış binalara müşteri bulmakta zorlanırken, yapım süreci tamamlanamayan konutların sayısı günden güne çoğalıyor. Barzani'nin başkenti Erbil kenti, terkedilmiş inşaatlar ve müşteri bulunamayan konutlar sebebiyle neredeyse inşaat mezarlığma dönmüş durumda. Bölgede çok sayıda fabrika da kapandı. Yaşanan gelişmeler nedeniyle Barzani, memur maaşlarında kesintiye gitti.

Yeni Mesaj