Esenyurt imar sorunu 11 Mart'ta meclis gündeminde!

İmar sorunlarının çözümü için 11 Şubat'ta İstanbul Büyükşehir Belediyesi'den çözüm bekleyen Esenyurt'lular için bir sonraki randevu tarihi 11 Mart oldu. Şubat ayı içinde toplanan İBB meclisinde Esenyurt gündeme gelmez iken, mart ayında ise konunun meclisin gündeme geleceği ve bölgedeki sorunlu projelerle ilgili kararın çıkması bekleniyor.

11 Şubat kamuoyu tarafından oluşturuldu

Esenyurt'la ilgili kararın 11 Şubat'ta meclisten geçeceği yönünde bir karar olmadığını kaydeden Özyurtlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, "Büyükşehir Belediye Meclisi rutin bir şekilde her ayın ikinci haftası toplanır. Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş'ında bunu çözeceğiz üzerine kamuoyu tarafından bu tarih oluşturuldu. Dolayısıyla belediyeden resmi bir tarih açıklanmadı" diye konuştu. Emsal oranların konusunda Esenyurt Belediyesi ile Büyüşehir arasında üç aydan bu yana görüşmelerin devam ettiğini açıklayan Özyurt, 11 Mart tarihinde ise konun Büyükşehir Belediye Meclis'ine geleceğini ve bu konuda bir karar çıkmasını beklediklerini söyledi.

Sorunlular için eski emsaller uygulanmalı

Beklentilerin ise sıkıntı yaşayan mevcut projelerde Esenyurt Belediyesi'nin verdiği eski emsal oranlarının uygulanması yönünde olduğunu anlatan Özyurt, Eseyurt'un verdiği emsal oranları kabul edilirse, çoğu projenin kurtulmuş olacağını söyledi. Şu anda Esenyurt'ta yatırımların devam ettiğini söyleyen Özyurt, meclisteki planı beklemeden projede plan tadilatı yapan projelerin inşaatının sürdüğünü kaydederek, "Bizimde belirsiz duruma düşen 2 projemiz vardı. İki tane projede plan tadilatı yaparak konutları azalttık ve inşaatlarına devam ediyoruz" diye konuştu. 

Kat bahçeleri kaldırıldı

Bulu İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Temel Bulut ise bölgede ruhsatı olan projelerin inşasının devam ettiğini kaydetti. 2011 yılının Aralık ayı öncesine kadarki imar planına göre kat bahçeleri ile projelerin 9-10 emsale çıkarıldığını dile getiren Bulut, "Çünkü Esenyurt 3 emsal veriyor. Bir de buna 0.15 imar hakkını ekliyor. Yetinmeyip Büyükeşehir belediyesine gidip kat bahçesi hakkı alarak emsali bir anda 9 yapıyordu. 2011 yılının Aralık ayında sonra çıkarılan ve bugün Esenyurt'ta bazı projelerin sıkıntıya düşmesine neden olan yeni imar planıyla tekrar 2008 yılı öncesindeki planlar uygulanarak kat bahçeleri ve 0.15 emsal oranları kaldırıldı. Çünkü kat bahçeleri normalde bir dairenin ancak yüzde 10'u kadar olabiliyor. Yani 40 metrekarelik bir dairede kat bahçesi ancak 4 metrekare olabiliyor. Fakat öyle bir öyle yaptılar ki 10 metrekare dairenin 40 metrekare kat bahçesi oldu. Sonrasında kat bahçesini daireye katıyorlar. Bunun yerine 0.5 emsal oranı getirildi. Yani 100 dairede 0.5 daha ilave edilecek. Şimdi bu şekilde yapmaya çalışıyorlar" dedi. Bu şekilde bölgede 5-6 tane proje bulunduğunu kaydeden Bulut, diğer projelerin hepsinin normal olduğunu ancak birkaç aç gözlü yüzünden bölgenin bu hale geldiğini ifade etti.  

Bölgede Ukra ile Fi Yapı'nın kayyuma devredildiğini hatırlatan Bulut, buralardan ev alanların durumlarının ne olacağını bilmediğini aktardı. Bulut, "1000'e yakın kişi Ukra'dan, 2 bine yakın kişi de  Fi Yapı'dan ev aldı. Bu kişiler evlerini 3 yıl sonra mı 5 yıl sonra mı alacaklar? Bu belli değil Onun dışında benim müşterim de mağdur oldu. Sanki bu iş sırayla gidiyormuş gibi düşünüyorlar. Bu da sıkıntı yaratıyor" açıklamasını yaptı. Bölgedeki iki firmanın projelerinin kayumma devredilmesi nedeniyle İBB meclisinden yasanın mart ayında kesin olarak çıkmasını beklediklerini kaydeden Bulut, "Esenyurt'ta eski binaların temizlenmesi için 2.5-3 emsal olmalı" yorumunu yaptı.

Bölgedeki sıkıntı satışlarımız durdurma aşamasına getirdi

Bulut İnşaatın Esenyurt bölgesinde inşaatı devam eden 5 projesi bulunduğunu kaydeden Bulut, ayrıca biri Bahçeşehir diğer ikisi Esenyurt'ta olmak üzere başlayacak olan 3 projeleri daha olduğunu söyledi. Projelerinde imarla ilgili bir sıkıntıları olmadığını 2.5 emsallerinin olduğunu kaydeden Bulut, "Ancak genel sıkıntılar bizi etkileyince satışlarımız düştü. Çünkü eskiden projeleri görmek için müşteriler gelirdi. Bölgenin olumsuz imajından dolayı kimse gelmeyince  bitmiş projeleri bile zor satıyoruz. Eskiden günde 9-10 tane daire satarken şimdi haftada 2-3 tane satamaz hale geldik. Hatta vazgeçenler oluyor. Onlara iade ettiğimiz daireler oluyor" diyen Bulut, sorunların çözülmesi halinde bölgenin yeniden iyi duruma geçeceğini belirtti.

Dünya