Eskişehir'de 17.6 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

T.C. Eskişehir 8. İcra Dairesi tarafından, Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Hoşnudiye Mahallesi'nde yer alan 2 gayrimenkul 17 milyon 600 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 11 Ekim tarihinde saat 11:00'de gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C. ESKİŞEHİR 8. İCRA DAİRESİ 2018/10749 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tapuda Eskişehir İli, Tepebaşı İlçesi, Hoşnudiye Mahallesi, 429 ada, 103 parselde kayıtlıdır. Taşınmazın niteliği, arsadır. Taşınmazın tapuda tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın toplam arsa alanı 414,06 m² dir. Taşınmaz üzerine ipotek tesis edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde inşaat halinde karkas sistemde yapılmış, bodrum+ zemin+ 3 katlı iş yeri bulunmaktadır. Bodrum kat iş yeri mutfağı olarak düzenlenmiştir. Kıymet takdiri yapılan, iş yeri asansörlü olarak projelendirilmiştir. Binada katlar arası çıkış merpenleri ve sahanlıkları mermer kaplama yapılmıştır. Bodrum katta duvarlara alçı çekilmiş olup, tabanları şap atılıdır. Islak hacimlerin duvarları örülmüş, sıvaları çekilmiştir. Pencere doğramaları alüminyum doğrama olup, taban şapı atılmış, duvarlara alçı çekilmiş, Islak hacimlerin duvarları örülmüş, sıvaları çekilmiştir. Zemin kat ile 1. Kat arasında yaklaşık 1.50 metre yüksekliğinde tesisat katı bulunmaktadır. 1 katta taban şapı atılmış, duvarlara alçı çekilmiş olup Islak hacimlerin duvarları örülmüş, sıvaları çekilmiştir. Bu katta bulunan terasın taban şapı atılmıştır. Pencere doğramaları alüminyum doğrama yapılmıştır. 2. Ve 3. katlarda taban şapları atılmış, duvarlara alçı çekilmiş olup, ıslak hacimlerin duvarları örülmüş, sıvaları çekilmiştir. Pencere doğramaları alüminyum doğrama yapılmıştır. Çatı katında ise taban şapları atılmış, duvarları ve tavan alçısı çekilmiş olup Islak hacimlerin duvarları örülmüş, sıvaları çekilmiş vaziyettedir. Kalorifer ile ısıtılmak üzere projelendirilmiş binada ısıtma sistemi ile ilgili kolon hatları çekilmiş kolektörler bağlanmıştır. Sıcak su hattı için çatı katına boyler montajı yapılmıştır. Katlardaki zemin döşemeleri, kapılar, asma tavan, merpen korkulukları gibi imalatlar yapılmamış olup mevcut durumu ile na tamam durumdadır. Toplam inşaat alanı 1.731,30 m² dir. Yapı ruhsatı 21.05.2014 tarihinde alınmıştır. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğe göre III. Sınıf B Grubu yapı sınıfındadır. Binanın genel durumu dikkate alındığında tamamlanma oranının % 94 olabileceği kanaatine varılmıştır. Keşif anında taşınmazın içerisine girmeden dışarıdan yapılan incelemede dış yalıtımların deformasyona uğradığı, bina içinin su aldığı, asma tavanların söküldüğü, alçı imalatlarının zarar gördüğü, camların kırıldığı tespit edilmiştir Taşınmaz Eskişehir Tren Garına yaklaşık 500m mesafede, Eskişehir kent merkezine 900m mesafede yer almaktadır. Anadolu Üniversitesi Kampüsüne 1.500m, Espark AVMye 400m,Hat Boyuna 220m uzaklıkta bulunmaktadır. Eskişehir Tepebaşı Belediyesi Hizmet Binasına 1.100m, Çevresinde Şekerbank, Akbank, Garanti Bankası, Odeabank, Finansbank ve diğer bankaların merkez şubeleri ve ATM'leri bulunmaktadır. Genelde iş merkezlerinin yapılandığı bölgededir. Ulaşım olanakları açısından çeşitlilik arz eden bir konumda yer almaktadır. Kızılcıklı Mahmut Pehlivan Caddesi, İsmet İnönü 1 Caddesi, Doktorlar Caddesi ile Cengiz Topel Caddesi ticari kullanımın yoğunlaştığı, il ölçeğinde ana aks konumunda olan caddelerdir.
Adresi : Hoşnudiye Mah. Sağın Sok. No:4 Tepebaşı/Eskişehir Tepebaşı / ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : 414,06 m2
Arsa Payı :-
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, Bitişik nizam 4 katlı yapı Ticari yapı yapmaya elverişli alanda yer almaktadır
Kıymeti : 13.000.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :-
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 08/12/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : 8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 21357 Ada, 1 Parsel, (Eski 10546 ada, 1 parsel) Ana taşınmazın niteliği ARSA parsel yüzölçümü 8.741,25 m², borçlu adına TAM hisselidir. Konum ve Çevresel Özellikler: Konu taşınmaz Birlik Sokak girişlidir. Ada bazında yapılaşma ve altyapı kısmen tamamlanmamış olup belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmakta olup ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede 3-4 katlı ayrık nizam kısmen yeni yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal, kültürel ve ticari dokulara uzak konumda olup orta gelir grubu yaşam alanıdır. Taşınmaz kuş uçumu Yıldız Çetintaş Anadolu Lisesi 455 m, Kutlu Doğum Camisi 780 m ve Vilayet meydanına 6.38 km mesafede bulunmaktadır.
Konu Taşınmaz için keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı, boş konumda olduğu, çevre düzeninin bulunmadığı ve dikdörtgen şeklinde geometrik yapıya sahip olduğu ve arsa rayiç bedeli 488,12 TL olduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Çamlıca Mah. Birlik Cad. 10546 Ada 1 Parsel Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 8.739,11 m2
Arsa Payı : -
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam (A-3,4) 3-4 kat konut alanına isabet etmekte olup TAKS:0,30 KAKS:0,90-1,20 yapılaşma koşulu bulunmaktadır.
Kıymeti : 4.600.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : -
1. Satış Günü : 11/11/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 08/12/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : 8 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK'nu 127. Md. gereğince satış ilanı tebliğ edilemeyenlere gazete veya elektronik ortamda yapılan satış ilanının tebligat yerine geçeceğinin bilinmesi, ayrıca satışa iştirak etmek isteyenlerin İhale teminat bedelinin Müdürlüğümüze ait ve Eskişehir Adalet Sarayı Şubesinde bulunan TR35 0001 5001 5800 7297 8720 09 nolu hesabımıza havale edebilecekleri,

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/10749 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.