Ev alacaklar dikkat! Konutta KDV indirimiyle neler değişecek?
Dünya Gazetesi köşe yazarı Abdullah Tolu, bugünkü köşesinde konutta KDV indirimini kaleme aldı. İşte Abdullah Tolu'nun 'Konut KDV oranında kafalar biraz karıştı' başlıklı yazısı...
Büyükşehir KDV uygulaması kaldırıldı
Dünya Gazetesi köşe yazarı Abdullah Tolu, konutta büyükşehir KDV düzenlemesinin yürürlükten kaldırıldığına dikkat çekti ve büyükşehirlerde yer alan net alanı 150 metrekareye kadar olan daireler için yüzde 1, 8 ve 18 oranında KDV uygulaması yapıldığını belirtti. Düzenlemenin ardından büyükşehir KDV düzenlemesinin 1 Nisan 2022'den itibaren yürürlükten kaldırıldığını vurgulayan Tolu, bu durumun konut sektörü için büyük bir kazanç olduğunu belirtti.
150 metrekareden büyük konutlar kademeli vergilendirilecek
Net alanı 150 metrekare ve daha fazla olan dairelerin uzun senelerdir yüzde 18 KDV'ye tabi tutulduğunu dile getiren Tolu, yeni düzenleme ile bu konutlardaki kaosa son verildiğini ve 150 metrekareye kadar olan bölüm için yüzde 87, aşan bölüm için yüzde 18 KDV uygulamasının getirildiğini belirtti.
150 metrekareden küçük net alanlı konutlarda yüzde 8 KDV
Büyükşehir KDV düzenlemesi çerçevsinde belirlenen ilk dilimin altındaki (2013 – 2016 yılları arasında 500 lira, 2017 ve sonrasında 1.000 lira) net alanı 150 metrekareye kadar olan konutlar ve diğer kentlerdeki net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1 KDV uygulandığını dile getiren Tolu, bunun da değiştirildiğini belirtti. Tolu, 1 Nisan 2022'den itibaren Türkiye'nin hangi ilinde olursa olsun 150 metrekareye kadar olan konutlarda KDV'nin yüzde 8 yapıldığını aktardı.
Kentsel dönüşüm çerçevesindeki konutlarda yüzde 1 KDV
6306 sayılı Kanun çerçevesinde rezerv yapı alanı ve riskli alan şeklinde tespit edilen alanlarla riskli yapıların olduğu alanlarda dönüşüm projeleri kapsamında inşa edilen net alanı 150 metrekareye kadar olan konut teslimlerinde yüzde 1 KDV uygulanacak.
Arsa ve arazi teslimlerinde yüzde 8 KDV
Hasılat paylaşımı ve kat karşılığı inşaat işleri kapsamında arsa sahibinin durumunu göre gerçekleştirilen faturalaşma kapsamında inşaat şirketleri ciddi miktarlarla KDV üstleniyordu.
Yeni düzenleme ile, arsa ve arazi teslimlerindeki KDV oranı, 1 Nisan'dan itibaren yüzde 18'den yüzde 8'e düşürüldü.
