Ev almak isteyenler için konut kredisi rehberi!

Ev almayı düşünen milyonlarca vatandaş konut kredisi faiz oranlarını araştırmaya başladı. Peki en uygun konut kredisi faiz oranını hangi banka sunuyor? Konut kredisi nasıl hesaplanır? İşte ev almak isteyenler için konut kredisi rehberi....

Güncel konut kredisi faiz oranları (100.000 için)

ING Bank
Toplam Maliyet: 202.622 TL
Faiz oranı: Yüzde 1,34
Aylık Taksit: 1.680 TL

Ziraat Bankası
Toplam Maliyet: 172.237 TL
Faiz oranı: Yüzde 0,99
Aylık Taksit: 1.428 TL

Yapı Kredi Bankası
Toplam Maliyet: 203.449 TL
Faiz oranı: Yüzde 1,35
Aylık Taksit: 1.688 TL

Garanti BBVA
Toplam Maliyet: 204.356 TL
Faiz oranı: Yüzde 1,36
Aylık Taksit: 1.695 TL

ICBC
Toplam Maliyet: 208.911 TL
Faiz oranı: Yüzde 1,41
Aylık Taksit: 1.733 TL

Kredi faizi nasıl hesaplanır?

Ödenmesi gereken kredi faizi her taksit döneminde kalan anaparaya tekrar faiz uygulanıp hesaplanıyor. Kalan anapara tutarı ile kredi faiz oranı çarpılıyor ve konut kredisi hariç BSMV, KKDF gibi vergiler ekleniyor. Kredi ödeme planı oluşturulurken aylık ödemeler sabitlenip kredi taksit tutarı belirleniyor ve her ay ödenecek kredi faizi ve vergiler aylık taksitten düşülüyor. Kredi anapara ödemesi hesaplanıyor.

Konut kredisi vadesine göre taksit hesaplama (100.000 TL için)

Vade: 36 ay
En İyi Faiz Oranı: Yüzde 99
Toplam Geri Ödeme: 120.670 TL
Aylık Taksit: 3.316 TL

Vade: 60 ay
En İyi Faiz Oranı: Yüzde 99
Toplam Geri Ödeme: 134.408 TL
Aylık Taksit: 2.218 TL

Vade: 120 ay 
En İyi Faiz Oranı: Yüzde 99
Toplam Geri Ödeme: 172.638 TL
Aylık Taksit: 1.428 TL

Vade: 180 ay
En İyi Faiz Oranı: Yüzde 99
Toplam Geri Ödeme: 215.947 TL
Aylık Taksit: 1.192 TL    

En uygun konut kredisi faiz oranları

ING Bankası
Tutar: 100.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1,34
Aylık taksit: 1.680 TL

Ziraat Bankası
Tutar: 100.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 0,99
Aylık taksit: 1.428 TL

Yapı Kredi Bankası
Tutar: 100.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1,35
Aylık taksit: 1.688 TL

Garanti BBVA
Tutar: 100.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1,36
Aylık taksit: 1.695 TL

ICBC Turkey
Tutar: 100.000 TL
Vade: 120 ay
Aylık Faiz Oranı: Yüzde 1,41
Aylık taksit: 1.733 TL

10 yıl vadede en düşük konut kredisi kar payı oranı yüzde 0,99, en düşük faiz oranı ile kredi hesaplama maliyet oranı yıllık yüzde 12,79 seviyesine denk geliyor. Bugün en düşük konut kredisi faiz oranını 100 bin TL kredi hesaplaması yapılırsa aylık taksit 1.428 TL, 120 ayda toplam geri ödeme 172 bin 202 TL'ye denk geliyor.

Kredi notu nasıl hesaplanır?

Bankalar, kredi kullanmak isteyen kişilerin kredi notunu hızlı ve otomatik bir değerlendirme kriteri olarak değerlendirirler. Amaç, kredi başvurusu yapan müşterilerin hızlıca ilk elemesini yaparak daha detaylı incelemeye alacağı müşterileri düşük maliyet ve minimum zamanda belirlenmesidir.

Risk grupları
En Riskli: 1-699
Orta Riskli: 700-1099
Az Riskli: 1100- 1499
İyi: 1500-1699
Çok İyi: 1700-1900

Kredi notunuz 1500 ve üzeri olursa sorunsuz kredi kullanabilirsiniz.

Konut kredisi faiz indirimi ne getirir? 

Konut kredisi alabilmek için gerekli belgeler!

Konut kredisi faiz oranlarında son durum ne?