Ev almak isteyenlere bir iyi bir kötü haber! Ünlü ekonomist duyurdu!

Yeniçağ Ekonomist Yazarı Remzi Özdemir, 7 Kasım tarihli yazısında konutta alım zamanına ilişkin kritik açıklamalarda bulundu. Konut alımının ne vakit yapılması gerektiğine dair önemli ifadelerde bulunan Özdemir, konut satış stratejilerine değinmeyi de es geçmedi. Konuta dair tüm detaylara ayrı ayrı değinen Remzi Özdemir, şu başlıkların altını çizdi.

Öncelikle şunu hemen ifade edeyim. Başını sokacak bir konut almak isteyenler için konut alım zamanı olamaz.

Onlar için paralarının ve imkânlarının olduğu her fırsat alım zamanıdır. Onlar için pahalı veya ucuz olamaz çünkü bunun ticaretini yapmayacaklar. Belki 30 yıl, 40 yıl o evde oturacaklar.

Bunun dışında hemen konut piyasasında önümüzdeki dönemde neler olacak onu anlatmak istiyorum.

Şu anda faizler tarihî dip seviyede. Enflasyon yüzde 85 ama faizler yüzde 10,5.

Konut kredi faizleri yüzde 2 seviyelerinde.

Normal şartlarda bu enflasyon ve bu faiz oranı ile herkesin peynir ekmek alır gibi konut alması lazım.

Ancak TÜİK verilerine baktığımızda konut satışları hızla geriliyor.

Bugün 1 milyon lira konut kredisi çektiğinizde ödeyeceğiniz faizden yaklaşık 50-55 puanlık bir fark kazınıyorsunuz. Daha da Türkçesi aldığınız kredi enflasyon karşısında yaklaşık 50 puan eriyecek.

Bu durumda banka zarar edecek siz kazanacaksınız.

İşte konut satışlarının patlamamasının nedeni de bu...

Banka sizin kazanmanız, kendisinin zarar etmemesi için bu krediyi vermiyor. Çünkü enflasyon olan ülkelerde bankalar uzun vade kredi vermek istemezler. Türkiye'de de böyle.

Siyasi irade bankalara baskıyla belirli kredileri verdiriyor ama bunlar sınırlı. Bankalar enflasyon ortamında bol keseden kredi vermek istemiyorlar.

Konut satışlarının düşmesinin en büyük nedenlerinden biri bankaların kredi vermemesidir.

Konut fiyatları