Ev sahipleri dikkat! Kritik ayrıntı ortaya çıktı! Bu durum karşısında ihtar çekmek zorunda kalmayacaksınız!
Yeni malikin, eski malik ile yapılan sözleşmeye dayanarak sözleşme sonunda dava açması halinde kiracıya ihtar çekme şartının olup olmayacağına dair kritik ayrıntı ortaya çıktı. Avukat Tarık Çakmak sosyal medya hesabından açıkladı. İşte detaylar....
Yeni malikin, eski malik ile yapılan sözleşmeye dayanarak sözleşme sonunda dava açması halinde, edinme tarihinden itibaren kiracıya ihtar çekilip çekilmeyeceği konusu araştırılor. Avukat Tarık Çakmak sosyal medya hesabı X'ten konuyu bir örnekla açıklayarak ''1 ay içinde kiracıya ihtar çekmesi şart değildir.''dedi. İşte ayrıntılar...
YENİ MALİK - İHTAR ÇEKMESİ ŞART MI?
Yeni malikin, eski malik ile yapılan sözleşmeye dayanarak sözleşme sonunda dava açması halinde, edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya ihtar çekmesi şart değildir.
Yargıtay 6. HD
2014/1482 E
2014/8025 K
KARAR
"...Olayımıza gelince; davacı vekili dilekçesinde müvekkilinin, davalının kiracı olduğu taşınmazı satın aldığını, müvekkilinin tavuk çiftliği olarak kullanmak üzere ihtiyacının olduğunu ve davalının kiracılığına ilişkin sözleşmenin sona erdiğini belirterek TBK'nun 351/2 maddesi gereğince kiralanın tahliyesini istemiştir. Davacı, davalının eski malik ile yapmış olduğu sözleşmeye istinaden süre sonunda dava açtığını belirtiğine göre, iktisaptan itibaren bir ay içerisinde bildirimde bulunulması şart değildir. Mahkemece davacı tarafından açılan davanın TBK'nun 351/2 maddesine ve sözleşme hükümlerine uygun olarak süresinde açılıp açılmadığı değerlendirilerek, davanın süresi içerisinde açıldığının anlaşılması halinde, tarafların delilleri toplanarak davanın esası hakkında bir karar verilmesi gerekirken, dava hatalı olarak TBK.nun 351/1 maddesi kapsamında tahliye davası kabul edilerek dava şartı bulunmadığından reddine karar verilmesi doğru değildir..."
|