Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! 1 Eylül itibarıyla resmen başlıyor! Kira fiyatlarındaki yüzde 25 artışta son dakika!
Yüksek kira artışları sonrasında ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunlar artmaya devam ederken, yüksek artışlar sonrası 10 Haziran 2022- 1 Temmuz 2023 arasında getirilen yüzde 25 artış sınırında süre uzatıldı.
KİRACILAR DİKKAT: 1 EYLÜL İTİBARİYLE RESMEN BAŞLIYOR!
Posta Gazetesi'nden Meryem Kara'nın haberine göre; Haziran 2022- 1 Temmuz 2023 arasında getirilen yüzde 25 artış sınırı, 2 Temmuz 2024’e kadar uzatıldı.
Ev sahipleri yüksek kira alabilmek için kira tespit davası açarken buna karşılık kiracılar da kendi haklarını savunmak için mahkemeye başvuruyor. İki taraf da soluğu mahkemelerde alınca, çok büyük bir yoğunluk oluştu.
5 Nisan’da Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren ve kamuoyunda ‘7’nci yargı paketi’ olarak bilinen düzenleme ile bu yoğunluğun önüne geçilmesi planlandı.
Artık kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç), ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı.
SÜREÇ NASIL BAŞLIYOR?
Kira anlaşmazlıklarında arabuluculuk sürecinin nasıl işleyeceğini Avukat Arabulucu Hanife Emine Kara anlattı.
- Arabulucu, göreve başlamasıyla birlikte taraflara ulaşarak ortak bir toplantı günü belirler,
- Taraflardan herhangi birine ulaşılamaması durumunda arabulucu toplantı gününü belirleyerek bir davet mektubu gönderebilir.
- Arabulucu, tarafların her biri ile ayrı ayrı veya birlikte görüşerek tarafların talep ve tekliflerini öğrenir.
- Tarafların çözüm üretemediklerinin ortaya çıkması halinde arabulucu menfaat temelli bir çözüm önerisinde bulunabilir.
- Arabuluculuk toplantıları neticesinde anlaşmaya varılamaması halinde arabulucu ve taraflar bir tutanak hazırlar ve bu tutanakta tarafların anlaşamadığı belirtilir
- Başvurucu taraf bu tutanak ile dava yoluna gidebilir.
