Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! 1 Eylül itibarıyla resmen başlıyor! Kira fiyatlarındaki yüzde 25 artışta son dakika!
Yüksek kira artışları sonrasında ev sahipleri ve kiracılar arasındaki sorunlar artmaya devam ederken, yüksek artışlar sonrası 10 Haziran 2022- 1 Temmuz 2023 arasında getirilen yüzde 25 artış sınırında süre uzatıldı.
BAŞVURULAR EN FAZLA 3 HAFTADA SONUÇLANIR!
Kara, arabuluculuk işlemlerindeki sürenin arabulucu tarafından yapılan başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren üç hafta içinde sonuçlanacağını açıkladı.
Bu süre zorunlu hallerde arabulucu tarafından en fazla bir hafta uzatılabileceğini söyleyen Kara: '' Ticari uyuşmazlıklarda ise arabulucu, başvuruyu görevlendirildiği tarihten itibaren altı hafta içinde sonuçlandırır. Bu süre en fazla iki hafta uzatılabilir.” dedi.
ARABULUCULUK ÜCRETİ NE KADAR?
Arabuluculuk ücreti, uyuşmazlığın niteliğine göre değişmekte olup, taraf başına 400 TL'den başlıyor. Taraf sayısı arttıkça, ücret de artmakta.
Ticari uyuşmazlıklarda ise taraf başına 780 liradan başlıyor. Taraflar arasında bir tutar üzerinde anlaşma sağlanırsa, arabuluculuk ücreti anlaşılan miktarın yüzde 6’sı oluyor. Taraflar bunu yarı yarıya ödeyebiliyor.
Arabuluculuk şartıyla mahkemelerdeki dava yükünün azalacağını belirten Karakira tespiti davalarının sayısının bu yol ile azalacağını öngörüyor.
Bu davalarda mahkeme bilirkişiden rapor alarak emsal kira bedellerini dikkate alarak akrar verdiğini söyleyen Kara: '' Kiraya veren ve kiracı arabulucu huzurunda bir araya geldiğinde ise arabulucunun da tavsiyesi ile SPK lisanslı bir değerleme firmasından destek alarak kolayca sonuca ulaşılabilir.” ifadelerini kullandı.
Konut piyasasındaki ''hayalet ev'' sorunu kiracıları çileden çıkarttı!
|
