Ev sahipleri ve kiracılar hemen bakın! Her yıl yeni kira sözleşmesi yapılır mı? 

Konut sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar sık sık farklı açılardan gündeme geliyor. Kimi zaman ev sahipleri, kimi zaman da kiracılar mağdur oluyor. Kira sözleşmeleri ile ilgili detaylar da bu kapsamda en merak edilen konular arasında yer alıyor. 

Posta Gazetesi köşe yazarı Tamer Heper'e bir okuyucusu, 5 senedir kiralık evde oturduğunu, ev sahibinin her sene yeni kira zammı ile birlikte yeni kira sözleşmesi yaptğını ve imzaladıklarını belirtti. Bugün elinde 4 tane kira sözleşmesi olduğunu belirten okuyucu, bunun bir zararının olup olmadığını sordu. 

HER SENE SÖZLEŞME YAPMA ZORUNLULUĞU YOK

Tamer Heper, konuya ilişkin açıklamasında, kira ilişkisinde kira sözleşmesinin bir kez yapıldığını, dönem sonu yasal fesih nedenleri yok ise bu sözleşmenin aynı şartlarla bir sene daha uzayacağını dile getirdi. 

Heper, "Bir senenin sonunda durum yine aynı olursa, yani fesih nedenlerinden biri yok ise sözleşme yine aynı şartlarla (bir tek kira bedeli değişmek kaydı ile) bir sene müddetle uzatılır" diye konuştu. 

Heper, her sene yeni bir sözleşme yapma zorunluluğu olmadığının altını çizdi. 

10 YILLIK UZAMA SÜRESİ DOLMAZ

Yeni yapılan sözleşmede kiracının aleyhine olacak yeni maddeler koyulamacağına vurgu yapan Tamer Heper, burada kiracı lehine başka bir durumun da ortaya çıktığını belirtti. 

Heper, "Hani on uzama yılını dolduran kiracının tahliyesi istenebiliyor ya, işte okuyucumun durumundaki kiracının on uzama yılı, beş sene önce yapmış bulunduğu ilk kira sözleşmesinden itibaren hesaplanmaz da son yapılan kira sözleşmesi tarihinden itibaren hesaplanır" bilgilerini verdi ve bu şekilde kiracının on yıllık sürenin başlangıcının hep ileri tarihe doğru gittiğine, her sene yeni sözleşme yapılması halinde bu on yıllık uzama süresinin bir türlü dolmayacağına dikkat çekti.

Heper, kiracının bu on yıllık uzama süresi sonunda tahliye riskini bertaraf etmiş olacağını dile getirdi. 

Konut sahibinin de her yıl yeni bir sözleşme yapmaktan maksadının ne olduğunun bilinmesi gerektiğini söyleyen Heper, yazısını "Görünürde bir yararı yoktur zira kira bedeli haricindeki maddeler değişmez. Kira tutarı ise yasal durum ne ise buna göre arttırılır, yeni kira sözleşmesinin bunlara bir katkısı da bulunmaz" diyerek tamamladı. 

Jeff Bezos'un ardından Mark Zuckerberg de 100 milyon dolarlık sığınak inşa ediyor!

Borsada dengeler şaştı! Yabancı yatırımcının faturası küçük yatırımcıya kesildi! 

İstanbul'daki dolar milyoneri sayısı 16 bin 300! Megakent dünyanın en zengin şehirleri arasında!