Ev satışında evi boşaltma süresi nedir?
Satın alınan evde eski malik veya eski malikin kiracısı olabiliyor. Peki, ev satışında evi boşaltma süresi nedir? Eski malik ne kadar sürede çıkmalı? Varsa kiracı evi ne zaman tahliye etmeli?
Ev satışında evi boşaltma süresi nedir?
Bir ev satın aldığınızı ve evi alma amacınızın yatırımdan ziyade, mesken ihtiyacınızı karşılamak olduğunu farz edelim.
Taşınmaz mal satın alma sürecine yeni malikler birtakım sorunlar ile karşılabiliyor. En sık yaşananlar içerisinde ise, satın alınan evde hala birilerinin yaşıyor olması problemi yer alıyor.
Satın alınan evde eski malik veya eski malikin kiracısı olabiliyor. Peki, ev satışında evi boşaltma süresi nedir? Eski malik ne kadar sürede çıkmalı? Varsa kiracı evi ne zaman tahliye etmeli?
Satın alınan evde hala eski malikin oturması..
Kanunen eski ev malike, evi boşaltması için herhangi bir süre tanınmıyor. Eski malikin taraflar arasında başka bir anlaşma olmadıkça evi hemen teslim etmesi gerekiyor.
Buna rağmen eski malik evi boşaltmıyor sa, yeni malik, eski maliki "Mülkiyet hakkımı ihlal ediyor." diyerek savcılığa başvurabilme hakkına sahip oluyor.
Ayrıca, yeni malik, eski ev sahibinin evi hemen boşaltması için ihtarname de çekebiliyor.
Satın alınan evde hala kiracının oturması..
Borçlar Kanunu gereğince; Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebiliyor.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabiliyor.
Ev sahibi hakları 2015!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
