Ruhsat süresi nedir?

İnşaatı gerçekleştirmek için verilen yapı ruhsatının alımı zorunlu olduğu gibi, yapının belirlenen süre zarfı içinde tamamlanması da şart. Söz konusu bu zorunluluğun yasal dayanağı ise İmar Kanunu'nun 29. maddesinde yer alıyor. İlgili bu maddeye göre, yapı ruhsatı aldıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanması gerekiyor. Ayrıca bu yapının 5 yıl içinde de bitirilmesi lazım. 

Süre geçildiğinde ruhsat geçersiz oluyor 

Kanunda belirtilen bu süreler aşıldığı takdirde alınan ruhsatın bir hükmü kalmıyor. Yani 2 yıl içinde inşaata başlanmaz veya inşaata başladıktan sonra 5 yıl içinde tamamlanmazsa ruhsat kendiliğinden fesh ediliyor. O yüzden bu sürelerin aşıldığı durumlarda ruhsatı yenilemekte fayda var. 

Rusatı alınan ve inşaatına başlanan yapı 5 yıl içinde bitirilmezse uygulanacak işlemler ise şöyle oluyor; 

1. Parselin imar hakkında değişiklik olmamasıdır. Gerekli belgeler yeniden sunularak harç ödemeleri de yapıldıktan sonra ruhsat yenilenir.

2. Parselin statüsünde kısmi değişiklik olmasıdır. İnşaat ruhsatı değişiklik durumuna göre düzenlenir.

3. İmar parsel maliklerinin inşaat hakkının ortadan kaldırılmasıdır. Bu durumda inşaat ruhsatı yenilenmez.