Eva Gayrimenkul Periskop'un 76'ıncı sayısını yayınladı!

EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık Periskop Analiz'in 76'ıncı sayısı açıklandı. Yayınlanan analizde merak edilen piyasa verilerini analiz etti.

KONUT SATIŞLARI

2020 yılı Şubat ayında konut satışlarına baktığımızda 118 bin 753 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2019 yılının Şubat ayında gerçekleşen 78 bin 450 dolayındaki satışa kıyasla yaklaşık yüzde 51,4 oranında artış yaşandı. 2020 Şubat sonu itibariyle baktığımızda konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla yüzde 53,5 artış göstermiş durumda.

İstanbul,  İzmir  ve  Ankara  özelinde bakacak olursak; 2020 Şubat sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 57,3 oranında, İzmir’de yüzde 81,5, Ankara’da yüzde 74,9 oranında artığı görülmektedir.

İpotekli satışlar 2020 yılı Şubat sonu itibariyle bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yaklaşık yüzde 457,3 oranında yükseldi. 2020 yılı Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 37,0 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 10,2 civarındaydı.

2020 Şubat ayı sonu itibariyle gerçekleşen ilk satışlar bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 artarak 73 bin 343 oldu ve toplam satışlar içindeki oranı yüzde 31,6 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 42,1 civarındaydı.

2020 Şubat ayı sonu itibariyle yabancıya satılan toplam konut adedi 7 bin 912 adettir. 2019 yılı aynı dönemi ile kıyasladığımız zaman yüzde 21,9’luk artış yaşandığı görülmektedir. 2020 yılı Şubat sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,4 olup, geçen yıl aynı döneminde bu oranın yüzde 4,3 olduğu görülmektedir.

MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ 

2020 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1,79 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 12,39, reel olarak ise yüzde 0,22 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde 2019 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 7,22, 12,11 ve 14,55 oranlarında artış göstermiştir.

KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM 

2020 yılı Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 12,8 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre yüzde 4,7 küçülen konut kredilerinde bu yıl yüzde 12,8 artış yaşandı.

TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM 

2020 yılı Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece yüzde 0,59 seviyelerindedir. Bu rakam 2019 Şubat Ayı’nda yüzde 0,58 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.

KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER

Nisan Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık yüzde 0,79 ile yüzde 1,51 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.292,88 TL, 5 yıllık vadede 2.099,21 TL civarında seyretmektedir.

TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ (YÜZDE)

Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,7 oranında arttı; Şubat ayında 57,3 olan endeks, Mart ayında 58,2 oldu.

TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE YÜZDE BİLEŞİK)

TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,57, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 2,29, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,86 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,33 artış gerçekleşti.

Eva Gayrimenkul Periskop'un 75'inci sayısını yayınladı!