Eva Gayrimenkul Periskop'un 84'üncü sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 84'üncü sayısı yayınlandı...
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 84'üncü sayısı yayınlandı.
2020 yılı Ekim ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 119.574 adet konutun satılmış olduğunu
görüyoruz. 2019 yılının Ekim ayında gerçekleşen 142.810 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık % 16,3 oranında düşüş yaşandı. 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle 1.280.852 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda
bu yıl 2019 yılının aynı dönemine göre yaklaşık %27,0 oranında artış yaşandı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2020 Ekim sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2019 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık % 29,7, İzmir’de %38,6, Ankara’da ise %39,3 oranında arttığı görülmektedir.
2020 yılı Ekim sonu itibariyle baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2019 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık %124,2 oranında artış gösterdi. 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı %41,7 mertebelerinde bir
önceki yılda bu oran %23,6 civarındaydı.
2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre % 2,3 oranında artarak 396.184 adet açıklandı. Ekim ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı %30,9 civarında seyretti. 2019 yılı aynı döneminde bu oran %38,4 oranındaydı.
2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar %13,2 oranında azalarak 31.423 adet açıklandı. 2020 yılı Ekim ayı sonu itibariyle
yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı %2,5 oranındadır. 2019 yılı aynı
döneminde bu oran %3,6’idi.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
2020 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 1,6 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 27,3, reel olarak ise yüzde 14,0 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut yat endekslerindeki
gelişmeler değerlendirildiğinde, 2020 yılı Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 25,7, 27,2 ve 27,8 oranlarında artış göstermiştir.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2020 yılı Ekim Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi % 45,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre % 1,0 küçülen konut kredilerinde bu yıl % 45,4 oranında artış yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2020 yılı Ekim Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,35 seviyelerindedir. Bu rakam 2019 Eylül Ayı’nda %0,71’idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDEKİ MALİYETLER
Aralık Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık % 1,30 ile %1,90 arasında değişmektedir. Bankalar
arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.650 TL, 5 yıllık vadede 2.411 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi
sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre %2,2 oranında azaldı; Ekim ayında 81,9 olan endeks, Kasım ayında 80,1 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ
TÜFE'de (2003=100) 2020 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %2,30, bir önceki yılın Aralık ayına göre %13,19, bir önceki yılın aynı ayına göre %14,03 ve on iki aylık ortalamalara göre %12,04 artış gerçekleşti.
