Evinizin değeri bu rakamları aşıyorsa aman dikkat! Değerli Konut Vergisi'nde son ödeme günü 31 Ağustos!
Değerli Konut Vergisi'nde ikinci taksitin son ödeme günü 31 Ağustos olarak açıklanmıştı. Peki hangi konutlar için değerli konut vergisi ödenecek? Değerli Konut Vergisi nasıl hesaplanır? İşte detaylar...
Posta'dan Meltem Kara'nın haberine göre; piyasada milyonluk evlerin sayısı oldukça fazla. Ancak Değerli Konut Vergisi'nin ahakkuk ettiği ev sayısı oldukça düşük. Bunun sebebi de verginin piyasa değerine göre değil, Emlak Vergisi rayiç değerine göre hesaplanması.
Emlak Vergisi değeri, belediyelerde 4 senede bir toplanan takdir komisyonlarınca hesaplanıyor. 2022-2025 yılları emlak vergi değerlerinin hesabında dikkate alınacak olan arsa ve arazi metrekare birim değerleri, 2021'de belirlendi. Ara yıllarda ise yeniden değerleme oranının (bu yıl yüzde 122.93) yarısı (yüzde 61.46) ilave edilerek belirleniyor.
Buna göre, bu sene ödenecek vergi rakamları şu şekilde oldu:
9 milyon 967 bin lira ile 14 milyon 951 bin lira arasında olanlar (bu tutar dahil) 9 milyon 967 bin lirayı geçen kısmı için binde 3,
14 milyon 951 bin lira ile 19 milyon 936 bin lira arasında olanlar (bu tutar dahil) 14 milyon 951 bin TL’si için 14 bin 952 lira, geçen kısmı için binde 6,
19 milyon 936 bin liradan daha yüksek vergi değerine sahip olanlar ise 19 milyon 936 bin lirası için 44 bin 862 TL, geçen kısmı için binde 10 oranında Değerli Konut Vergisi ödemesi yapılıyor.
Değerli Konut Vergisi yükümlülüğü altında olacak evlerde ilk olarak yalılar, sonrasında villa bölgeleri ve rezidanslar ön planda yer alıyor. TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin çalışmasına göre, Değerli Konut Vergisi’ne tabi olan evlerin yer aldığı bölgeler belirlendi. İşte o bölgeler:
İstanbul’da yalıların da bulunduğu Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar ilçeleri,
İzmir’de Karşıyaka ile villa yapılaşmasının çeşitlendiği Çeşme ve Urla ilçeleri,
Ankara’da şehir merkezinde lüks konut projelerinin ve villaların yer aldığı Çankaya ve Yenimahalle ilçeleri,
Son dönemde fiyatlarında önemli bir yükseliş olan Antalya’da sahil hattında villa yapılaşmalarının bulunduğu Muratpaşa ilçesi,
Muğla’da yüksek yüzölçümlü arsalarıyla beraber değerli konutların da yer aldığı Bodrum ön plana çıkıyor.
Bunlarla beraber sahil hattı ve villa bölgelerinde, yüksek yüzölçümüne sahip arsalar üzerindeki müstakil konutlar da değerli konut vergisi adayı şeklinde gösterilebilir.
Evinizin değeri bu rakamları aşıyorsa aman dikkat! Değerli Konut Vergisi'nde son ödeme günü 31 Ağustos!
