Fatih'te 7,4 milyon TL'ye satılık dükkan!

İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından İstanbul Fatih İlçesi'ne bağlı Süleymaniye Mahallesi'nde yer alan dükkan satılıyor. Dükkanın satış değeri 7 milyon 440 bin TL olarak açıklandı. 

İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu'ndan Gayrimenkulün açık artırma ilanı
 

DOSYA NO : 2018/8 SATIŞ

Satılmasına Karar verilen gayrimenkulün Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı :

TAPU KAYDI: İstanbul ili Fatih ilçesi Süleymaniye mah. 618 ada 55 parsel 31,00 m2 kargir dükkan; “Zeminden itibaren 4M/50S den yukarı havası 19 parsele aittir. 5366 sayılı kanunun 4. mad. Gereği ve yönetmeliğin 30. mad. Göre belirlenen yenileme alanı içerisinde kalmaktadır. (Fatih Bld. Baş. 31/03/2010T.753-99/1288 S.Y..” Sırf Mülk şerhi, Fatih Belediye Başkanlığı Mali Hizmetler Müdürlüğü 22.11.2012 tarih 5746 sayılı haciz yazıları, Yeditepe Vergi Dairesi Müdürlüğünün 14.12.2016 tarih 62226 sayılı Kamu haczi şerhi ve bunlara bağlı hak ve yükümlülükleri ile birlikte ihale edilecektir. 

İMAR DURUMU : İstanbul 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2018/8 satış no sayılı dosyasında bulunan bilirkişi raporunda “Fatih Belediyesi Etüt Proje Müdürlüğünün 24.06.2016 tarih ve E.1491 sayılı yazılarında Fatih ilçesi 618 ada 55 parsel sayılı yer, 5366 sayılı Yıpranma tarihi ve Kültürel Taşınmaz Varlıkların yenilenerek korunması ve yaşatılarak kullanılması hakkındaki yasa ve 14.12.2005 tarih 26023 sayılı uygulama yönetmeliği kapsamında 24.05.2006 tarih 2006/10501 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Süleymaniye Hacı Kadın, Kalenderhane, Molla Hüsrev, Hoca Giyasettin, Sarıdemir, Yavuz Sinan ve Demiştaş Mahallerinden oluşan alan Süleymaniye yenilenme alanı olarak belirlenmiştir. Süleymaniye yenileme alanı ile ilgili işlemleri yürütmek üzere İstanbul Büyükşehir Belediyesi ile Eminönü Belediyesi arasında protokol imzalanmış olup, bu protokole göre yineleme alanı 5 etaba ayrılmıştır denilmektedir. 

ÖZELLİKLERİ : Istahbul 10 Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2018/8 satış no sayılı dosyasında bulunan bilirkişi raporunda “İstanbul Fatih ilçesi Süleymaniye mah. Fuat Paşa Cad.Kapı no 13 adresindeki Bodrum kat+zemin kat+asma katlı kargir bina tarzında yapı, 31,00 m2 alan üzerine inşa edilen eski ve tarihi yapının tamamı brüt olarak 93,00 m2 civarındadır. Halı hazırda Hacı Kerimoğulları Baklava ve börek salonları adı altında faaliyet göstermektedir. Binada kat irtifakı ve kat mülkiyeti olmayıp, müşterek hükümlere tabidir. Bina Fuat Paşa caddesine cephelidir. İş yeri olarak kullanılmaktadır. Parselin etrafında 3 katlı eski tarihi yapılar bulunmaktadır. Etrafı gelişmiş tarihi bir bölge olup, yoğun iş yeri yapıları mevcuttur. Bitişik nizamdır, su, elektrik ve doğalgaz bulunmaktadır. Denilmektedir.

GAYRİMENKULÜN KIYMETİ : Dosyada mevcut Satışa ilişkin dosyada mevcut Bilirkişi Raporunda taşınmazın değeri 7.440.000,00.TL. (yedimilyondörtyüzkırkbintl)'sı olduğu takdir edilmiştir. KDV ORANI %18 dir.

1-Yukarıda Tapu Kaydı, Genel Özellikleri ve Kıymeti belirtili taşınmazın ihalesi 13/07/2018 CUMA GÜNÜ saat 15.30.’dan - 15.35’a kadar, İstanbul Adalet Sarayında B2 424 Nolu 10. Sulh Hukuk Mahkemesi duruşma salonunda ÇAĞLAYAN İSTANBUL adresinde yapılacak olup, 1. ihale günü tahmin edilen kıymetin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa taşınmaz en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla ihalesi yapılamayan taşınmazlar 13/08/2018 PAZARTESİ GÜNÜ aynı yer ve saatinde taşınmaz ilanda gösterilen müddet sonunda en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadarki; Artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50’sini bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

Açık artırmaya elektronik ortamda teklif verme yoluyla başlanır. Elektronik ortamda teklif verme, birinci ihale tarihinden yirmi gün önce başlar, ihalenin tamamlanacağı günden önceki gün sonunda sona erer; ikinci ihalede ise elektronik ortamda teklif verme birinci ihaleden sonraki beşinci gün başlar, ikinci ihalenin tamamlanacağı 13/08/2018 tarihinden önceki gün sonunda sona erer. Elektronik ortamda verilecek teklifler malın muhammen kıymetinin yüzde ellisinden az olamaz; teklif vermeden önce, ihaleye çıkarılan malın muhammen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde teminat gösterilmesi zorunludur. Elektronik ortamda teklif verecekler için Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğümüzün 1032606 birim kodu esas alınması ve mutlaka Memurluğumuz 2018/8 SATIŞ. Satış Dosya Numarasının belirtilmesi gerekmektedir.

2-    Artırmaya iştirak edeceklerin taşınmazın tahmin edilen kıymetinin yüzde yirmisi nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacaklarda yine teminat göstermesi gerekmektedir. (İİK.Md.124/3). Elektronik ortamda teklif verecek gerçek veya tüzel kişiler Teminat Bedellerini yine Adalet Bakanlığı Resmi İnternet Sitesinde mevcut e-satış portalı üzerinden tanımlanmış bulunan hesaba yine elektronik ortamda yatıracaklardır. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır.

3-    Memurluğumuzun (Iban TR0***********007306644435) numaralı hesabına teminat havalesi yapılarak, buna ilişkin dekont veya makbuzların ihaleden önce memurluğumuza fiziken teslim edilmesi gerekmektedir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İIK. Md. 124/4 gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. %18 KDV.,%05,69 D.V., %o20 Tapu Alım Harcı, gayri menkulün tahliye ve teslim masrafları ile yasalarca alıcıya yüklenen her türlü vergi ve giderler alıcıya aittir. Yukarıda Dellaliye, Tapu Satım harcı ve Taşınmazın aynından doğan birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (Vergi, Harçoran ve cinslerinde yasal değişiklik yapılması halinde ilgili mevzuat uygulanacaktır.)

3-    İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-    İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleribedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-    Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. İş bu ilan tapu kayıtlarında adresi bulunmayan bütün ilgililere tebliğ yerine geçer.

6-    Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş, taşınmazla ilgili dosyada mevcut her türlü bilgi ve belgeyi görmüş-okumuş biliyor sayılacakları, Ayrıca Yabancı uyruklu gerçek kişiler ile yabancı ülkelerde kendi ülkelerinin kanunlarına göre kurulan tüzel kişiliğe sahip ticaret şirketlerinin Gayrimenkul hukuku ile ilgili hakları için 2644 Sayılı Tapu Kanunu hükümleri saklı tutulduğunun bilinerek ihale öncesi ilgililerinin kendi durumlarını bu yasa çerçevesinde değerlendirerek lüzumlu bilgi ve belgeleri temin ettikten sonra ihaleye katılmaları gerektiği, ihale yapılmış olsa dahi bu yasaya aykırılık tespiti halinde her türlü yasal sorumluluk alıcı veya alıcılara ait olacaktır. Başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8 SATIŞ sayılı dosya numarası ile Memurluğumuza başvurmaları ilan olunur. 06.06.2018 (İc.lf.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİK m.126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.

Basın : 820960 www.bik.gov.tr