Fethiye'de 6,6 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul hissesi!

Fethiye İcra Dairesi, Muğla İl, Fethiye İlçe, Kesikkapı Mah. Tuzla Mevkii, 380 Ada, 116 Parselin satışa konu 3/4 hissesini 6 milyon 592 bin 375 TL'ye icradan satışa çıkardı. Söz konusu taşınmaz Pizza Pizza işletmesi ticarethane olarak kullanılıyor. İcra ihalesi 22 Mayıs 2019 tarihinde saat 10:00'da yapılacak.

İhale ilanı:
T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ
2018/8991 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Kesikkapı Mah. Tuzla Mevkii, 380 Ada, 116 Parselin satışa konu 3/4 hissesi; Taşınmaz üzerinde Pizza Pizza işletmesi ticarethane olarak kullanılmaktadır. Cahit Gündüz Caddesi ile 509 ve 510 sakağa cepheli köşe parseldir, Komşu parsel McDonald's bulunmaktadır, Deniz manzaralı olup, Uğur Mumcu Parkının hemen karşısındadır, Pizza-Pizza'nın yapılan araştırmada ortalama olarak 100.000,00 - 120.000,00/ay TL hasılat elde ettiği öğrenilmiştir, buna göre ortama 18 yıllık amorti süresindeki getirisi (15*12*110.000) = 23.760.000,00 TL, yaklaşık %65 işletme giderleri dikkate alındığında ise (19.800.000,00*0,35) 8.316.000,00 TL net getirisi olabileceği hesaplanmıştır, Fethiye ilçesinin en merkezi ve işlek bir lokasyonunda bulunmaktadır. Çevresinde yoğun ticari işletmeler bulunmaktadır, taşınmazın değerini olumsuz etkileyen tek faktör tescilsiz yapı bulunması ile arz talep dengesidir, Yakın çevresinde çok sayıda okul bulunmaktadır, içerisinde ahşap bir bina bulunmaktadır. Binanın çatısı şıngıl, zemini traverten, bölme duvarları dekoratif taş ile kaplanmıştır, binanın ön tarafı profil malzemeden üretilmiş taşıyıcı üzeri açılır kapanır pergola sistemi yapılmıştır, binanın güney cephesi oyun alanı ve arka taraf depo olarak kullanılmaktadır, taşınmazın toplam faydalı alanı 150 m² dir,
Yüzölçümü : 457,10 m2
Arsa Payı : 3/4
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Fethiye 1. etap uygulama imar planında yerleşik konut alanında olup, 3 kat, inşaat nizamı: A şeklinde imarlıdır,
Kıymeti : 5.142.375,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242 -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Kesikkapı Mah. 237 Ada, 10 Parsel, Bahçeli kargir ev cinsli taşınmaz; Atatürk cad. cepheli, ticari amaçlı kullanılan, şerhin en merkezi lokasyonundadır. Eski deprem evlerinden, yarı kargir, blok nizam, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Kapı pencereleri ahşap ve çatı örtüsü kiremittir. Ön cephe ve arka cephe demir profil üzeri trapez saç ile kapatma işlemi yapılarak tüm alan kullanılmıştır. Kapatılan ön cephe Alüminyum malzemeden kapatılmıştır. Üs katı işyeri deposu olarak kullanılmaktadır. Zemin katta 276 m2, 1. katta 76 m2 olarak toplam 352 m2'dir.
Yüzölçümü : 289 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 2 kat blok nizam, anayola cepheliilk parselerde zemin kat ticaret üst kat konut alanı olarak yapılaşabilir, diğer bölüm konut alanı olarak yapılaşacaktır.
Kıymeti : 1.000.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Kesikkapı Mah. 239 Ada, 16 Parselin, 3/8 hissesi; Bahçeli kargir ev cinsli, Kaya caddesine cephe, Belediye binasına 800 m mesafededir. En merkezi lokasyondadır. Eski deprem evldir. Yarı kargir, Blok nizam, duvarları sıvalı, boyalı, kapı pencereler ahşap ile PVC doğarama ve çatı örtüsü kiremitir. Zemin katında ön cephede bulunan balkonda PVC malzemeden doğrama ile kapatma yapılarak kapalı alan oluşturulmuştur.Arka bahçede atıl durumda bulunan depo ve eklenti mevcuttur. Taşınmaz kullanım alanı 90 m2'dir.
Yüzölçümü : 373 m2
Arsa Payı : 3/8
İmar Durumu : 2 kat blok nizam, anayola cepheli parsellerde zemin kat ticaret üst kat konut olarak yapılaşabilir, diğer bölüm konut alanı olarak yapılaşacaktır.
Kıymeti : 450.000,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındaki gibidir.
1. Satış Günü : 22/05/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 26/06/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : FETHİYE EK BİNA Fethiye Adliyesi Ek Bina Giriş Kat Duruşma Salonu Yanı Fethiye Muğla Konum: 36.6474,29.1242
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.) 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/8991 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.