Fikirtepe'de kentsel dönüşüm tam gaz!
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul’un kangrene dönen kentsel dönüşüm noktası Kadıköy Fikirtepe için Şubat'ta yeniden başlattığı planlama sürecinde bir adım daha attı.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, İstanbul’un kangrene dönen kentsel dönüşüm noktası Kadıköy Fikirtepe için Şubat'ta yeniden başlattığı planlama sürecinde bir adım daha attı.
Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; Fikirtepe’nin birinci etap imar planlarından sonra ikinci ve üçüncü etapların planlarını da hazırladı. Planlar kapsamında inşa edilecek konut, AVM ve rezidansların 80 metre yükseklikte olacağı belirlendi.
2005'ten beri dönüşümü yılan hikayesine dönen Kadıköy Fikirtepe için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, son imar planlarının mahkeme kararı ile iptal edilmesinden sonra geçtiğimiz Şubat'ta yeni planlama sürecine geçilmişti. Toplam 1 milyon 340 bin metrekarelik Fikirtepe riskli alanı 3 etaba bölündü.
Şubat'ta 828 bin 777 metrekarelik birinci etabın planları hazırlanarak itirazlar için askıya çıkarılmıştı. Planlarda mahallenin yüzde 49'unun konut ve ticaret birimlerine, yüzde 51'inin ise eğitim-sağlık-park gibi donatı alanlarına için ayrıldığı görülmüştü. Nüfus 32 bin 387 kişi olarak öngörülmüştü. Bakanlık Fikirtepe riskli alanının ikinci ve üçüncü etap imar planlarını da 7 Nisan tarihi itibariyle askıya çıkardı.
2.ETAPTA 174 BİN METREKARE YERLEŞİM ALANI
356 bin 536 metrekarelik ikinci etap için hazırlanan planlarda; 162 bin metrekare konut, 12 bin metrekare ticaret ve konut, yani yerleşim alanları için ise 174 bin 429 metrekare alan ayrıldı. 182 bin 106 metrekare de donatı alanına ayrıldı ve okul, hastane, cami, park yol ve otopark şeklinde planlandı. Konut ve ticaret alanlarında emsal 2 olarak belirlendi. Ticaret ve konut alanlarında AVM, otel ve rezidanslar yapılabilecek. Planlara göre yapı yüksekliği en çok 80 metre olabilecek. Öngörülen nüfus ise 19 bin 899 kişi olarak belirlendi.
3. ETABA 5 BİN 961 NÜFUS
Fikirtepe riskli alanının 178 bin metrekaresini kapsayan üçüncü etabının yüzde 35'i ticaret ve konut, yüzde 65'i donatı alanı şeklinde planlandı. Konut ve ticaret alanı için 61 bin 795 metrekare ayrıldı. Geri kalan alanlarda da meydan, cami, okul, idari tesis hastane, park ve yol yapılması planlandı. Konut ve ticaret alanlarında emsal 2 olarak belirlendi. Maksimum 5 bin 961 nüfus belirlenen üçüncü etapta da yükseklik 80 metre olacak.
FİKİRTEPE'NİN GEÇMİŞİ
Kadıköy'ün gecekondu bölgesi olan Fikirtepe, 2005'te “Özel Proje alanı” olarak belirlendi. 2007'de “Kentsel Dönüşüm Alanı”, Bakanlar Kurulu'nun 2013 tarihli kararıyla da “Riskli alan” yapıldı. 2014'te mahalle için acele kamulaştırma kararı verildi. Bu sırada yapılan birçok plan değişikliği mahkemeden döndü. En son 2017 tarihli plan değişikliği de 2019’da İstanbul 6. İdare Mahkemesi tarafından iptal edildi.
Fikirtepe 3. Etap 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı askıya çıktı!
