Fiyatlar 1 yılda yüzde 32.4 arttı!
TÜİK rakamlarına göre, Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,9, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azaldı ve 112 bin 483 oldu. Konut fiyatları ise Türkiye genelinde son 1 yılda yüzde 32.4 artış gösterdi...
TÜİK rakamlarına göre, Kasım ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 5,9, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 18,7 azaldı ve 112 bin 483 oldu.
Endeksa verilerine göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarında 1 yıllık artış yüzde 32,4 olurken, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 815 TL, ortalama konut fiyatı 365 bin 950 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak gerçekleşti.
Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksacom’un verilerine göre, Kasım ayı sonu itibarı ile Türkiye'de konut fiyatlarında 1 yıllık artış yüzde 32,4 seviyesinde oldu. Kasım sonu itibarı ile Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 815 TL, ortalama konut fiyatı 365 bin 950 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 19 yıl olarak kaydedildi.
Kasım 2020 konut satışlarında, İstanbul 21 bin 158 adet ve yüzde 18,8 ile en yüksek paya sahip oldu. İstanbul'u 10 bin 710 konut satışı ve yüzde 9,5 pay ile Ankara, 6 bin 574 konut satışı ve yüzde 5,8 pay ile İzmir takip etti.
En fazla konut satışı olan şehirler içerisinde en fazla değer artışı İzmir’de gerçekleşti.
İstanbul’da 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 20,9, ortalama konut metrekare satış fiyatı 4 bin 164 TL, ortalama konut fiyatı 470 bin 532 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl oldu. Ankara’da 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 25,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 169 TL, ortalama konut fiyatı 284 bin 139 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 17 yıl olarak gerçekleşti. İzmir’de 1 yıllık konut fiyat artışı yüzde 28,4, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 624, ortalama konut fiyatı 453 bin TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl oldu.
Kasım ayına ait ipotekli satışlar ise bir önceki aya göre yüzde 4,4, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 44,3 geriledi ve 24 bin 450 oldu; toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21,7 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları ise geçen aya göre yüzde 8,2, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 15,2 azaldı ve 75 bin 825 oldu.
Kasım ayı verilerine ilişkin açıklamalarda bulunan Endeksacom Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, 2020'nin 11 ayı değerlendirildiğinde 1 milyon 393 bin 335 adet ile konut satış adedinin geçen sene aynı döneme göre yüzde 21,5 arttığını vurguladı.
Öğüt, “Bu dönemde ipotekli satışlar geçen sene aynı döneme göre yüzde 98 artış göstermiş oldu ve ipotekli satışlar toplam satışların yüzde 40’ını oluşturdu. 11 aylık satışlar satış durumuna göre incelendiğinde ise ikinci el satışların geçen sene aynı döneme göre yüzde 35,2 artış, sıfır konut satışlarında ise yüzde 0,8 düşüş görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları geçen aya göre yüzde 5,6 düşüş, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 24,4 artarak 4 bin 962 oldu. Ocak-Kasım döneminde yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5 azalarak 36 bin 385 oldu” diye konuştu.
