Gayrimenkul sektörü 2020'ye umutlu giriyor!

Gayrimenkul sektörü, zorlu bir yılı geride bırakırken, 2020'e düşen konut kredisi faiz oranlarının oluşturduğu hareket ile umutlu giriyor. 2019'un 11 ayında toplam konut satışları 1 milyon 146 bin 655'e ulaştı. 2020'de ise toplam konut satışlarının 1.2 milyon adedi aşması ve yabancıya 50 bin konut satışıyla yeni bir rekor kırılması planlanıyor. Yeni yılda gayrimenkul sektörünün beklentileri arasında tapu harcı ve KDV indirimi gibi teşviklerin sürmesi bekleniyor.

FAİZ İNDİ SATIŞLAR ARTTI

Sektör 2019 yılına kötü başladı, yılın son çeyreğine kadar aylık konut satışları 100 binin altında kaldı. Merkez Bankası'nın yılın ikinci yarısından itibaren dört toplantısında faizi yüzde 24'ten yüzde 12'ye çekmesi konut kredi faizlerinin de düşmesine neden oldu. Hem kamu hem de özel bankalarda yüzde 1'in altına inen konut faizleri, satışlarını harekete geçirdi.

DÖRT AYDA ATAĞA KALKTI

Konut satışları faiz indirimlerinin oluşturduğu dopingle geçtiğimiz yılın yalnızca yüzde 10 gerisinde kaldı. İpotekli (kredili) konut satışları kasımda yüzde 724.8, ekimde yüzde 525.1, eylülde yüzde 410.2, ağustosta yüzde 168 yükseldi. 2018'de toplam 276 bin 820 konut krediyle satılmıştı. 2019'un 11 ayında ise 282 bin 230 kredili konut satışı gerçekleşti.

POZİTİFE DÖNDÜK

Yılın ilk yarısında sektör olarak zorlandıklarını ancak sonunu iyi toparladıklarını söyleyen KONUTDER Başkanı Altan Elmas, "Ekonomide dengelenme sürecinin kazanımları da moral verici oldu. Kredi maliyetlerinin düşmesiyle krediyle konut almak pek çok insan için makul hale geldi. Yılın ilk yarısında yaşadığımız düşüşü ikinci yarıda telafi etmeyi hedefliyorduk ve bu yöndeki çalışmalarımız meyvesini verdi. Sektörümüz adına bu moral verici rakamların devam etmesini ve 2019 yılını geçtiğimiz yıla yakın bir satış hacmiyle kapamayı ümit ediyoruz" açıklamasında bulundu. Elmas, şu açıklamalarda bulundu: "Beklentilerimiz son derece pozitif. Genel ekonomide de bütün veriler beklentimizi destekliyor. Bütün parametrelerde pozitif büyüme, yukarı doğru hareket gözüküyor. Bizim sektörümüz de artık negatif değil, pozitife döndü. 2020'de dünyadan da iyi tablolar var. Türkiye 2020'yi çok daha iyi bir performansla geçirecek. Konut satışları da öyle olacak."