Gayrimenkul sektöründe kazanmanın püf noktaları!
İzmir Emlakçılar Odası Başkanı Mesut Güleroğlu, en büyük yatırım araçlarından biri olan gayrimenkul sektöründe kazançlı çıkmanın püf noktalarını değerlendirdi.
Siyasi belirsizlik ve faizlerdeki yükselişe bağlı olumsuzluğun yaşandığı gayrimenkul sektöründe kazançlı çıkmanın tüyolarını İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (IZEKO) Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Güleroğlu verdi. Güleroğlu. ev almak isteyen ancak kararsız kalan pek çok vatandaş için gayrimenkul sektörünün yatırım fırsatlarını değerlendirdi. Gayrimenkul piyasasının son 1,5-2 yıldır çok yükselmediğini, yerinde saydığını dile getiren Güleroğlu, özellikle ikinci el konutlarda bir durgunluk yaşandığını ifade etti. Hareketlenmenin sadece yeni yapılmış konutlarda olduğunu ancak son üç aydır ikinci el piyasasında da hareketlenme olduğunu kaydeden Güleroğlu, bunun nedenlerini şöyle açıkladı:
KISA VADEDE YÜZDE 10 KAR
"Bundaki asıl sebep de her ne kadar döviz ve altın konuşulsa da faiz oranlarının biraz daha aşağı düşebileceğini düşünüyor insanlar. Ülkede bir istikrar olması gerekiyor. Hükümetin kur ulmasından sonra istikrar sağlanırsa döviz ve faizin ateşi biraz daha aşağı inecektir. Bu ne demektir? Bugün 250 bin liraya aldığınız bir evi faizler aşağı düştüğünde talep olacağı için yüzde 5-10 gibi fazla bir rakama alma durumunuz var. O yüzden yatırım plam olanların bugünlerde gayrimenkule yatın m yapması kısa vadede yüzde 10'luk kar elde etmelerine sebebiyet verir" dedi.
BAYRAKLI DA MÜTHİŞ ARTIŞ
Bu karlılık oranının kentsel dönüşüm ve başka projelerin yoğun olduğu Bayraklı gibi bölgelerde yüzde 30-40 lara çıkabildiğine işaret eden Güleroğlu, "Kentsel dönüşüm söylentileri zamanında bile Bayraklı'nın yukarılarında 30-50-60 bin liralara sattığımız evleri buğun 150-200 bin liraya satıyoruz ve şu anda ev yok. Hal böyleyken muhakkak gayrimenkul, yatırımcısına pata kazandırır Hiçbir zaman geriye donıık değerinin altında satılan bir gayrimenkul olduğunu gomıedıtn Şu anda alınacak zaman mı? Her gayrimenkulun alınacak zamanı vardır. Şu zamanda böyle bir fırsat var bu fırsatı ıyı değerlendirmek gerekiyor" dedi.
FİYATLAR ARTABİLİR
Şu an talep olmadığı için fiyatların ortada olduğu nu ifade eden Güleroğlu, hareketlenmeyle birlikte fiyatların da yükselme eğilimine girebileceğini dile getirerek. "Bugün 1.10 faiz oranlan. Bu rakamdan alıp. istikraı sağlandığında faizler aşağı düştüğünde yeniden yapılandırıp kredi ödemenizi düşürebilirsiniz. Buğun 250 bin liraya aldığınızı 6 ay sonra alamazsınız. Oradaki fark değerlendirilebilir. Avantajlı kısım bu" diye konuştu.
Butu Taner KARATAY / HÜRRİYET
