Gayrimenkul sermaye iradı hesaplaması nasıl yapılır?

Gayrimenkul sermaye iradı hesaplaması nasıl yapılır?

Gelir Vergisi Kanununda belirtilen mal ve hakların kiraya verilmesi karşılığında elde edilen gelirler “gayrimenkul sermaye iradı” olarak vergiye tabi tutuluyor.

Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şekilde tespit edilebilmektedir.

-Götürü Gider Yöntemi 

-Gerçek Gider Yöntemi

Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılır. Bunlardan bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yöntemi seçilemiyor. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.

Gayrimenkul sermaye iradı, beyanname sürecinde yukarıdaki gider yöntemlerinden birinin seçilmesi ile hesaplanıyor. Vergiden indirimlerin yapılması halinde ödenecek vergi bulunuyor.

Gayrimenkul sermaye iradı hesaplaması Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi internet sayfasından da gerekli bilgilerin girilmesi ile hesaplanabiliyor. Peki, gayrimenkul sermaye iradı hesaplaması nasıl yapılır?

Beyanname Dönemi 2014

Gayri Safi İratlar Toplamı

Vergiden İstisna Edilen Tutar

0  3300

Kalan

İradın Tesbit Şekli

Gerçek  Götürü

Giderler (İstisnaya 

İsabet Eden Kısım Hariç)

Safi İrat

Vergi Bildirimi

Safi İrat

İndirimler

Vergiye Tabi Gelir(Matrah)

Hesaplanan Gelir Vergisi

Kesinti Yoluyla Ödenen Vergiler

Ödenecek Gelir Vergisi

İade Edilecek Gelir Vergisi

Damga Vergisi

Kira gelirinden indirilecek giderler 2015!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com