Gayrimenkul yatırımı yapmadan önce dikkat edilmeli!

Malatya'da çok fazla kayıt dışı emlakçının bulunduğunu ifade eden Emlakçı Memet Ali Toper, bu durumun kendilerine büyük zarar verdiğini belirterek, kayıt dışı emlakçılar yüzünden vatandaşların da büyük mağduriyete uğradığını kaydetti. 

Kayıt dışı emlakçılar hakkında konuşan Emlakçı Memet Ali Toper, ev, arsa veya dükkan alacak ya da kiralayacak vatandaşlara önemli uyarılarda bulundu. Kayıt dışı emlakçı sayısının Malatya'da çok fazla olduğuna dikkat çeken Toper, bu durumun mesleği hakkıyla yapan insanlara da büyük zarar verdiğini aktardı. Toper, "Hem müşteri mağdur oluyor hem de bizler bu konuda zarara uğruyoruz. Ayrıca insanlar çok fazla kandırılıyor, örneğin; komisyon almıyoruz ya da az alıyoruz diyorlar ama iki kat komisyon alıyorlar. Biz yüzde 3 komisyon alıyorsak onlar yüzde 5 komisyon alıyorlar. Dolandırıcılık, kaparoyu alıp kaçma veya hisseli bir yeri hissesiz gibi satma olayları çok oluyor" şeklinde konuştu. 

"HAKEM GÖREVİ GÖRÜYORUZ" 

Emlakçı Memet Ali Toper, konuşmasına şöyle devam etti: "Emlakçı hata yapmaz, insanları dolandırmaz çünkü yeri bellidir ve herhangi bir durumda emlakçıyla görüşebilirsiniz. Emlakçılar vergi mükellefi olur, odaya kayıtlı olurlar ve emlakçıların bir yeri olur yani bürosu olur. Ama kayıt dışı emlakçılar ayaküstü insanlara ev satarlar. Bir mahalleye giderler ya da çay ocağına gidip orada emlakçı olduğunu söylerler. İşte bunlar bu işi dürüst bir şekilde yapan insanlara zarar veriyor. Biz bir mülkü kiraladığımızda hem mal sahibinin hem de kiracının haklarını savunuyoruz. Senet yaparız ve o senedi mal sahibine vermeyiz, kasamızda saklarız. Kim haksızlığa uğrarsa onun yanındayız. Yani biz aslında arabulucuyuz yani hakem görevi görüyoruz. Paramı alıyım da gidiyim diye bir durum söz konusu değil. Ev satışlarında da bu durum böyle, ruhsat, vergi mevzuatları, tapu hisseli mi, imar durumları bunların hepsini irdeliyoruz. Vatandaşlarımızın bu konuda çok dikkatli olması gerekiyor." 

Zeynep Irmak GÜRŞEN/Malatya Bu Sabah