Gaziantep Büyükşehir Belediyesi 11 taksitle konut imarlı arsa satacak!

Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Gaziantep Şahinbey'de yer alan konut alanı imarlı arsa için satış ihalesi düzenliyor. 

Resmi Gazete'de yayımlan ihale ilanına göre, satışa çıkarılan konut alanı imarlı arsa 20 bin 421 metrekare yüz ölçümüne sahip.

Metrekare rayiç değeri 1.800 TL olarak belirlenen arsanı satış ihalesi 16 Ağustos 2023 Çarşamba Günü Saat 15.00'te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonu tarafından gerçekleştirilecek.

Satışa çıkarılan arsanın muhammen bedeli 36 milyon 758 bin 16 TL, geçici teminat bedeli ise 1 milyon 103 bin TL olarak belirlendi.

Resmi Gazete'deki ihale ilanına göre söz konusu ihale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin yüzde 20’lik kısmı peşin, kalan tutar sözleşme yapıldığı günden itibaren 1 ay sonra başlamak üzere 11 eşit taksitle de ödenebilecek.

Yine paylaşılan detaylara göre,  TOKİ  ve Gazi Konut Gazi Konut İnş. San. Taah. Ve Tic. A. Ş. tarafından sosyal konut üretimi bölgesinde olması ve bu bölgedeki konut üretiminin devamının sağlaması için söz konusu ihaleyi almaya hak kazanan iştirakçinin sözleşme tarihinden itibaren 15. ayın sonuna kadar inşaat ruhsatını alarak inşaata başlaması gerekiyor.

TAŞINMAZ SATILACAKTIR
Gaziantep Büyükşehir Belediye Başkanlığından:
Mülkiyeti Gaziantep Büyükşehir Belediyesine Ait, Şahinbey İlçesi Burçkarakuyu Mahallesinde Kayıtlı 1 Adet Taşınmaz Satışı İşine Ait İhale İlanı
1- İHALENİN KONUSU:
Tapunun Şahinbey İlçesi Burçkarakuyu Mahallesinde bulunan, aşağıda ada, parsel numarası, tapu alanı, imar durumu, m² rayiç bedeli, toplam muhammen bedeli ve geçici teminat tutarı belirtilen taşınmazların satışı işidir.

2. İHALENİN YAPILIŞ ŞEKLİ:
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesine göre Kapalı Teklif Usulü ile yapılacaktır.
3. İHALE ŞARTNAMESİNİN TEMİNİ VE BEDELİ:
İhaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişiler ihaleye ait şartnameyi, Gaziantep Büyükşehir Belediyesi İhale İşleri Şube Müdürlüğünden temin edeceklerdir. Şartname, ihaleye teklif vermeye yetkili kişi tarafından imzalanarak ihale dosyasına konulacaktır.
İhale şartname bedeli 250,00.-TL olup, bu bedel Belediyemiz veznesine veya Belediyemizin aşağıda iban numarası belirtilen hesabına yatırılabilecektir.
4. GEÇİCİ TEMİNATA İLİŞKİN ESASLAR:
İhaleye girecek gerçek veya tüzel kişiler, istekli oldukları taşınmazla ilgili geçici teminatı, Türkiye Vakıflar Bankası TR22 0001 5001 5800 7290 4046 01 IBAN nolu Belediyemiz banka hesabına yatırabileceği gibi bankalar veya özel finans kurumlarından alacakları, süresiz banka teminat mektubu da sunabilirler.
5- İHALENİN SAATİ, YERİ VE EVRAKLARIN TESLİM SÜRESİ:
Söz konusu yerlerin ihalesi 16.08.2023 Çarşamba Günü Saat 15:00‘de Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence) yapılacaktır.
İhaleye iştirak edeceklerin, aşağıda istenilen belgelerle birlikte İhale İşleri Şube Müdürlüğüne 16.08.2023 Çarşamba Günü Saat 12:00‘e kadar sıra alındılar karşılığında vermeleri ya da taahhütlü olarak posta ile göndermeleri gerekmektedir.
6. İHALEYE GİREBİLME ŞARTLARI:
-İhaleye konu olan taşınmazın bulunduğu bölgede TOKİ ve Gazi Konut Gazi Konut İnş. San. Taah. Ve Tic. A. Ş. tarafından sosyal konut üretimine dair proje ve inşaat çalışmaları devam etmektedir. Bu bölgede yapılmakta olan toplu konut sisteminin devamının sağlanabilmesi amacıyla ihale yolu ile satış işlemine konu olan taşınmazlara ihale ilan tarihinden önce Gaziantep İl sınırları içerisinde konut üretimine yönelik kurulmuş üye sayısı en az 100 (yüz) olan kooperatifler başvurabileceklerdir.
7. İSTENİLEN BELGELER:
Teklifler aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerecek şekilde hazırlanacaktır.
- A. İÇ ZARF
Teklif mektubundan oluşur. Teklif Mektubu, ihaleye iştirak edecek gerçek ve tüzel kişilerce veya kanuni vekillerince imzalanacak ve bu teklifte şartname ve eklerinin aynen kabul edildiği belirtilecektir. Teklifler hem rakamla hem de yazıyla açık olarak yazılacaktır. Bunlardan herhangi birine uygun olmayan veya üzerinde kazıntı, silinti ve düzeltme bulunan teklifler reddedilecektir.
Teklif mektubu bir zarf (iç zarf) içerisine konulup kapatıldıktan sonra zarf üzerine isteklinin adı, soyadı ve tebligata esas olan açık adresi yazılacaktır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanacak ve mühürlenecektir.
- B. DIŞ ZARF
Dış zarf aşağıdaki bilgi ve belgeleri içerir,
a) Teklif mektubunu içeren iç zarf,
b) Gerçek kişiler için Türkiye’de kanuni ikametgâhı olduğuna dair belge (Nüfus Müdürlüğü’nden veya e-Devlet ‘ten temin edilecek),
c) Tebligat için Türkiye sınırları içerisinde adres göstermesi ve telefon numarası bildirmesi,
ç) Tüzel kişiliğin Ticaret ve/veya Sanayi Odasına kayıtlı olduğunu gösterir belge (İhale tarihinin olduğu yıla ait olacak)
d) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren imza beyannamesi veya imza sirküleri,
e) Vekaleten ihaleye katılan kişinin, istekli adına ihaleye katılabileceğine ilişkin noter tasdikli vekaletname ile imza sirküsü,
f) Tüzel kişi olması halinde, ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi,
g) İstekli tarafından her sayfası imzalanmış şartname ve sözleşme tasarısı,
ğ) Şartnamenin satın alındığına dair makbuzun aslı,
h) Şartnamede belirtilen geçici teminatın ödendiğine dair makbuz veya limit dahili banka teminat mektubu,
ı) Belediyemize borcu olmadığına dair belge (İhale ilan tarihinden sonra alınmış)
i) İhaleye katılacak kooperatifin konut üretimine yönelik kurulmuş kooperatif olduğuna dair belge ve üye sayısının en az 100 (yüz) kişi olduğuna dair belge.
C) DIŞ ZARFIN KAPATILMASI
Yukarıda belirtilen belgeler ve iç zarf bir zarfa konarak kapatılacaktır. Bu zarfın üzerine isteklinin adı-soyadı ve açık adresi ve teklifi ne ile ilgili olduğu yazılarak kapatılacaktır. İç zarfta olduğu gibi dış zarfında yapıştırılan yerinin mühürlenip imzalanması gerekmektedir.
D) TEKLİFLERİN AÇILMASI, DEĞERLENDİRİLMESİ VE SONUÇLANDIRILMASI
İhaleye iştirak eden özel ve tüzel kişilerin, teklif mektupları Encümen Salonunda İhale Komisyonu tarafından açılır ve katılımcılar tarafından teklif edilen fiyatlar hazır bulunanların huzurlarında açıklanır. Fiyatlar açıklandıktan sonra; 31.01.2007 tarih ve 26420 sayılı Resmî Gazete’de yayınlanan İç Zarfların Açılması ve Son Tekliflerin Alınması Başlıklı 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 40.maddesi (Kapalı teklif usulü ile yapılan artırma ihalelerinde; geçerli en yüksek teklifin altında olmamak üzere, oturumda hazır bulunan isteklilerden sözlü veya yazılı teklif alınmak suretiyle ihale sonuçlandırılır.) hükmü uyarınca ihale sonuçlandırılır. Komisyon, uygun gördüğü her aşamada oturumda hazır bulunan isteklilerden yazılı son tekliflerini alarak ihaleyi sonuçlandırabilir. Bu husus, ihale komisyonunca ikinci bir tutanakla tespit edilir.
İhale zamanında hazır bulunmayan veya vekil göndermeyen istekliler, ihalenin yapılış tarzına ve sonucuna itiraz edemezler.
8-VERGİ -RESİM VE HARÇLAR:
Bu ihaleden dolayı meydana gelecek olan tüm masraflar; Sözleşme Damga Vergisi (noterlikçe tahsil edilecektir.), Karar Damga Vergisi, Tapu Alım Harcı ve Gazete İlan Bedeli gibi masraflar ihale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişilere ait olacaktır.
9- KESİN TEMİNAT VE SÖZLEŞME YAPILMASI:
İhale üzerine kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 gün içerisinde % 6 kesin teminatı verip, ihale bedelinin % 20 ‘ini peşin yatırarak ve ihale masraflarını (Karar damga vergisi, gazete ilan bedeli ve noterlik ücreti) ödeyerek noterlikçe tescil edilmiş sözleşmeyi İdareye sunacaktır.
10- ÖDEME ŞEKLİ:
• İhale bedelinin tamamı peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin %20’si peşin ödenmek üzere kalan tutar sözleşme yapıldığı günden itibaren 1 ay sonra başlamak üzere 11 eşit taksitle de ödenecektir.
• İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihalenin tebliğini müteakip 15 (on beş) gün içerisinde almış oldukları taşınmazın % 6 kesin teminatını, peşinatı ve ihale masraflarını ödemedikleri takdirde geçici teminatları Belediyemiz adına irat kaydedilecek ve ihale iptal edilecektir. İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler ihale bedelini ve ihale masraflarını peşin olarak ödedikleri takdirde gayrimenkulün tapusu verilecektir. Taksitlerin tamamının ödenmesi halinde de tapu verilir.
• 4706 sayılı Kanun’un 5. maddesinde belirtilen “Taksitli satışlarda taksit tutarını ve kanuni faizlerini karşılayacak miktarda kesin ve süresiz banka teminat mektubu verilmesi halinde taşınmaz alıcısı adına devredilir.” hükmüne göre kanundaki şartların tamamlanması neticesinde de tapu verilebilir. Ayrıca banka kredisi kullanılması durumunda, banka ipoteği öncesi bankanın taahhütname vermesi ve İdarenin uygun görmesi halinde, üzerinde ihale kalan istekliye tapu devri yapılabilir.
11- ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER:
a) 2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 29.maddesine göre ihale komisyonu gerekçesini belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İhale Komisyonunun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
b) Şartnamede yazılı olmayan hususlar, 2886 sayılı Devlet ihale Yasası hükümlerine tabidir.
c) Borcu biten taşınmazların tapu devri, taşınmaz bedeli ödendikten sonra en geç 3 ay içerisinde yapılacak olup, tapu devrinin geç kalmasından kaynaklı her türlü vergi, harç ve sorumluluk ihaleyi alan gerçek ve tüzel kişiye aittir.
d) Arsa satışına konu olan taşınmaz, TOKİ ve Gazi Konut Gazi Konut İnş. San. Taah. Ve Tic. A. Ş. tarafından sosyal konut üretimi bölgesinde olması ve bu bölgedeki konut üretiminin devamının sağlaması amacıyla; ihaleyi almaya hak kazanan iştirakçinin sözleşme tarihinden itibaren 15. (onbeşinci) ayın sonuna kadar inşaat ruhsatını alarak inşaata başlaması gerekmektedir. Bu husus tapuya şerh edilecektir. Bu sürenin sonunda inşaat ruhsatının henüz alınmadığının tespit edilmesi halinde ihale bedelinin %10’luk kısmına denk gelen bedelin, cezai şart olarak
Belediyemiz hesabına veya veznesine yatırılacaktır ve bu bedel irat kaydedilecektir. Yatırılan bu cezai şartın tahsilinden itibaren 3 (üç) ay, ruhsat alınması için yükleniciye ek süre verilecektir. Bu süre inşaat yapım süresine eklenecektir. Bu sürenin sonunda da ruhsatın alınmaması halinde, sözleşmenin feshine ilişkin işlemlere başlanacaktır. Bu husus yüklenici tarafından kabul edilmiştir.
e) İhaleyi almaya hak kazanan kooperatif tarafından üretilen konutların satışı sadece kooperatif üyelerine yapılabilecektir. Aksi taktirde kooperatifin üye harici satış yapıldığı tespit edilmesi durumunda her bir konut satışı için 500.000,00 TL bedel Gaziantep Büyükşehir Belediyesi hesabına sözleşmeye uyulmadığı gerekçesi ile ceza olarak ödenecektir.
f) İhaleyi almaya hak kazanan iştirakçinin sözleşme tarihinden itibaren 36. (otuzaltıncı) ayın sonunda arazi üzerine yapmış olduğu konut projesi inşaatı tamamlamış ve iskanı almış olması gerekmektedir.
g) İhaleyi almaya hak kazanan kooperatif bu taşınmaz üzerine yapacağı inşaat ve konutları, kat karşılığı veremeyecektir. Taşınmaz üzerine yapılacak inşaatlardaki konutlara ait bağımsız bölümler kooperatif adına veya kooperatif üyeleri adına tescil olacağı gibi kooperatif ve üye harici tapu tescili ve devri yapılmayacaktır.
ğ) İhaleyi almaya hak kazanan kooperatif, ihale masrafları ile arsa bedelinin tamamını ödedikten sonra, Belediye taşınmaz üzerine “şartname de belirtilen hükümler yerine getirilene kadar taşınmazı 3. Şahıslara devir edilemez.” şerhini tapu kütüğüne işleyerek taşınmazı devir edecektir. Tapu kütüğüne işlenecek şerh ve beyanların tapu kütüğünden terkin edilmesi işlemi Büyükşehir Belediyesi sorumluluğunda olacaktır.
h) İhaleyi almaya hak kazanan kooperatif, inşaat yapımına ilişkin ruhsatı aldıktan sonra alınan ruhsata göre temel vizesinin %20’lik dilimi yapılmış olması şartı ile Belediyeye müracaat etmesi durumunda tapu kütüğüne “şartname de belirtilen hükümler yerine getirilene kadar “3. Şahıslara devir edilemez.” Şerhinin tapu kütüğünden terkini sağlanacaktır.
12- TAKSİTLERİN SÜRESİNDE ÖDENMEMESİ:
Taksitlerin süresinde ödenmemesi durumunda yasal faiz uygulanacaktır.
13- İHALENİN ONAYI:
2886 sayılı Devlet İhale Yasasının 31.maddesine göre İhale Komisyonu tarafından alınan ihale kararı, karar tarihinden itibaren en geç 15 iş günü içinde ita amirince, onaylandığı gibi iptal de edilebilir.
14- SÖZLEŞMENİN FESHİ SEBEPLERİ:
a) İhale üzerinde kalan gerçek ve tüzel kişiler taahhüdünü şartname, sözleşme ve ekleri hükümlerine uygun olarak yerine getirmemesi durumunda; İdarenin yazılı olarak yaptığı en az 10 gün süreli ihtara rağmen aynı durumun devam etmesi halinde, ayrıca protesto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın teminatları gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.
b) Arsa taksitinin son ödeme tarihinden 30 (otuz) gün geçmesi durumunda, İdarenin yazılı olarak yaptığı en az 10 gün süreli ihtara rağmen ödeme yapılmaması halinde satış sözleşmesi iptal edilerek, yatırmış olduğu teminat irat kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.
c) Yüklenicinin kendisine verilen süreler içerisinde sözleşmeyi imzalamaması halinde sözleşme iptal edilir.
ç) Yüklenicinin idarenin onayı olmadan ihale konusu işi ve yeri devretmesi halinde ihale ve ihale akabinde yüklenici ile yapılacak sözleşme iptal edilir.
15- UYUŞMAZLIKLARIN HAL MERCİİ:
Bu ihaleden doğacak anlaşmazlıklar hususunda Gaziantep Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.
İlan Olunur. 

Kağıthane Belediyesi'nden İstanbul'un göbeğinde arsa fırsatı!

Adıyaman'da iş yerleri yıkılan esnaf için 36 noktada tam 700 konteyner kuruldu!

Osmaniye'de 4 bin, Adana'da 1682 deprem konutunun inşaat tam gaz!