Gaziantep'te 8.2 milyon TL'ye icradan satılık tarla!

Gaziantep İcra Dairesi tarafından Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Tınazdere Mahallesi Cırlavık Mevkii, 212 Ada, 1 Parseldeki arazi 8 milyon 191 bin 155 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 28 Kasım 2019 tarihinde saat 09:40'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2019/42016 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Tınazdere Mah. Cırlavık Mevkii, 212 Ada, 1 Parsel. Tarla Zeytinlik Bağ vasfında Taşınmaz. Özellikleri: Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip, kuzey güney istikametinde %4 eğimlidir. 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlı zeytin ağaçları vardır. Asfalt yol üzerindedir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 35.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 8.406,48 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 294.226,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi Gereğince Kısıtlıdır
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 09:40 - 09:45 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 09:40 - 09:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Tınazdere Mah. Cırlavık Mevkii, 217 Ada, 1 Parsel, Tarla Zeytinlik Fıstıklık vasfında taşınmaz Özellikleri: Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip, içerisinden geçen doğu batı istikametinde geçen dere nedeniyle kısmen topoğrafik yapısı bozuktur. Yaklaşık 14000.00 m² si tarım dışı arazidir ve bu alan tarımsal amaçlı kullanılmamakta olup ekili dikili değildir, 5. sınıf arazidir. Dikili olan kısım 80 889,83 m² olan alan ise 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlı zeytin ağaçları vardır. Asfalt yol üzerindedir. Ulaşımı kolaydır. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 25.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 94.889,83 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 2.372.245,75 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi Gereğince Kısıtlıdır
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 09:55 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 09:55 - 10:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 487 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan asfalt yol, Doğanpınar Barajı göl alanında kaldığı için iki ilçeyi bağlayan yeni yol Devlet Su İşleri tarafından yapılmıştır ve Yakacık mah. 487 nolu parsel bu yeni yapılan yol üzerindedir ve yola bitişiktir. Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip,az taşlı 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 10-12 yaşlı zeytin ağaçları vardır. Taşınmaz kuzey batı, güney doğu istikametinde 620 m uzunluğundadır. Batı yönünde 350 m si, %20 eğimli geri kalanı düzdür. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 35.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 66.531,83 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 2.330.346,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Gereğince Kısıtlıdır
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine Göre Belirtme
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:10 - 10:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

4 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 562 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan yeni yola 330 m mesafededir. Güney cephesinde kadastro yolu vardır. 89 300.00 m² nin, yaklaşık 44 000.00 m² tarım dışı, taşlık kayalık, 5. Sınıf arazidir. Ekili dikili değildir. 45 300.00 m² olan ve dikili olan kısım,doğu batı istikametinde %10 eğimlidir. Arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip,az taşlı 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 8-10 yaşlı zeytin ağaçları vardır. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede tamamının m² birim fiyatı 15.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 89.300,00 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 1.339.500,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Göre Uygulama Alanı İlan Edilmiştir.
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:25 - 10:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

5 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 802 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Taşınmaz üzerinde 107.00 m² prefabrik konut, 70.00 m² prefabrik depo, 20.00 m²Yaşam konteyneri (görevli evi), 20.00 m² havuz olduğu görülmüştür. Evin altında 36.00 m² depo yeri vardır. Konutunun zemin alanları seramik, kapılar ahşap, duvarlar pvc duvar paneli, tavanlar pvc tavan paneli kaplamadır. Ev 2 oda, salon mutfak ve banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Konut su basmanı üzerine yapılmıştır. Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan asfalt yol, Doğanpınar Barajı göl alanında kaldığı için iki ilçeyi bağlayan yeni yol Devlet Su İşleri tarafından yapılmıştır ve Yakacık 802 nolu parsel bu yeni yapılan yol üzerindedir ve yola bitişiktir. Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip, kuzey güney istikametinde %3, eğimli az taşlı, 1. Sınıf sulu tarım arazisidir. Kuyusu mevcuttur. Depo ve görevli evi 2017 yılında yapılmıştır. Prefabrik konut ve havuz 2018 yılında yapılmıştır.
Yüzölçümü : 5.309,08 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 377.454,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Göre Uygulama Alanı İlan Edilmiştir.
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

6 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 804 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan asfalt yol, Doğanpınar Barajı göl alanında kaldığı için iki ilçeyi bağlayan yeni yol Devlet Su İşleri tarafından yapılmıştır ve Yakacık mah. 804 nolu parsel bu yeni yapılan yol üzerindedir ve yola bitişiktir. Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip, %1-2 eğimli az taşlı, 1. Sınıf kuru tarım arazisidir. Üçgen şeklindedir, tarımsal işleme zorluğu olabilir. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 35.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 991,12 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 34.689,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Göre Uygulama Alanı İlan Edilmiştir.
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine Göre belirtme
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

7 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 805 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan asfalt yol, Doğanpınar Barajı göl alanında kaldığı için iki ilçeyi bağlayan yeni yol Devlet Su İşleri tarafından yapılmıştır ve Yakacık mah. 805 nolu parsel bu yeni yapılan yol üzerindedir ve yola bitişiktir. Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip,az taşlı 2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 10-12 yaşlı zeytin ağaçları vardır. Taşınmaz doğu batı, istikametinde %2-3 eğimlidir. Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 40.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 34.809,85 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 1.392.394,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Göre Uygulama Alanı İlan Edilmiştir.
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine Göre belirtme
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

8 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Yakacık Mah. Bağdatcık Mevkii, 807 Parsel, Tarla vasfında taşınmaz. Özellikleri: Oğuzeli-Karkamış ilçelerini bağlayan asfalt yol, Doğanpınar Barajı göl alanında kaldığı için iki ilçeyi bağlayan yeni yol Devlet Su İşleri tarafından yapılmıştır ve Yakacık mah. 807 nolu parsel bu yeni yapılan yol üzerindedir ve yola bitişiktir. Taşınmaz, arazi yapısı yönüyle, killi tınlı toprak bünyesine sahip, doğu batı istikametinde %1,eğimli,2. Sınıf kuru tarım arazisidir. Taşınmaz üzerinde 10-12 yaşlı zeytin ağaçları vardır. (yaklaşık 25 adet) Taşınmazın genel durumu, yıllık net geliri, konumu itibarıyla serbest piyasadaki alım satım değerleri de dikkate alınarak yapılan değerlemede m² birim fiyatı 40.00 TL/m² olarak tespit edilmiştir.
Yüzölçümü : 1.257,54 m2
İmar Durumu : 1/1000 lik uygulama planı yoktur. Tarım arazisi olarak kıymetlendirilecektir.
Kıymeti : 50.301,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3083 Sayılı Yasanın 13. Maddesi Göre Uygulama Alanı İlan Edilmiştir.
2942 Sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. Maddesine Göre belirtme
1. Satış Günü : 28/11/2019 günü 11:25 - 11:30 arası
2. Satış Günü : 24/12/2019 günü 11:25 - 11:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/42016 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.01/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.