Gaziantep'te 7.2 milyon TL'ye icradan satılık hayvancılık tesisi!

Gaziantep İcra Dairesi tarafından Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Kılavuz Mahallesi 162 ada, 8 parselde yer alan hayvancılık tesisi 7 milyon 232 bin 62 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 25 Kasım 2019 tarihinde saat 13:30'da gerçekleştirilecek.

İlan metni: 
T.C. GAZİANTEP İCRA DAİRESİ
2017/142513 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
İİK. 127 Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara, gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZ: Gaziantep İli, Oğuzeli İlçesi, Kılavuz Mah. Yeni Yapan Yolu mevkii, 11 cilt, 1079 sayfa, 162 Ada, 8 Parselde (Toplulaştırma öncesi eski 131 Ada, eski 8 Parsel olan) kayıtlı, 49.020,01-m2 yüzölçümlü Tarla vasfında ki Taşınmaz. Özellikleri: Söz konusu Tesisin üzerinde 5 adet ahır binası, doğumhane, yatakhane-yemekhane, Yemekhane önü gölgelik, Depo, Seperatör, Su Deposu üzeri Bio Gaz, Biogaz Depoları, Hayvan Gezinti Alanları, Saman Deposu, İşçi Lojmanı, Slash Depoları, Yem Fabrikası, Saha Kaplamaları ve İhata Duvarları bulunmaktadır. Ahırlar: Subasmana kadar olan kesimi betonarme temel ve hatıllar üzeri beton, subasman üzeride çelik kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon kiriş makaslı olarak yapılmıştır. En üstede trapez sandviç galvanizli saçtan oluşan çatı örtüsü vardır. Dış duvarları belirli bir seviyeye kadar örülü olup içerisinde hayvanların barındığı çelik boru bölmeli padoklar vardır. Ahır binaları yaklaşık 4 yaşında olmalarına rağmen, kullanmadıklarından dolayı hava şartlarından ve bakımsızlıktan dolayı yıpranma %10 olup Yapı Bedeli; 4.041.576,00 TL dir. Doğumhane: Çelik kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon kiriş makaslı olarak yapılmış olup üzerinde trapez sandviç galvanizli saçtan oluşan çatı örtüsü vardır. 11,50 x 32,00 = 368,00 m2 inşaat alanı vardır. Yıpranma % 6 alınarak bedeli: 368,00 m2 x 590,00 x 0,94 (Yıp. %6) =204.092,80-TL,Yatakhane-yemekhane binası: Yığma tarzında yapılmış olup tek katlıdır. 33,00 x 8,50 = 280,50 m2 inşaat alanı vardır. Binanın boya ve badanaları da yapılı olup zemin kaplamaları seramik, pencere doğramaları ise PVC olup çift camlıdır. Üzeride sandviz trapez galvanizli saç örtülü çatılıdır. Sobalı olup bedeli: 280,50 m2 x 980,00 x 0,88 (Yıp. %12) =241.903,20-TL,Yemekhane önü gölgelik: 60,00 m2 inşaat alanlı olup boru ayak, kutuprofil çatı üzeri atermit örtülü olup bedeli; 60.00 m2 x 275.00 x 0,94 (Yıp. % 6) =15.510,00-TL,Depo (Buzağılık): 17,50 x 13,00 = 227,50 m2 inşaat alanlı olup, boru ayak, boru çatı üzeri galvanizli trapez saç örtülüdür. Bedeli ise 227.50 m2 x 275.00 x 0,94 (Yıp. % 6) =58.808,75-TL,Seferatör: Kısmen boru kolon, boru çatı üzeri galvanizli trapez saç örtülü, kısmen de elektrik üretimine yönelik kazan ve cihazdan meydana gelmiştir. Serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen 12.000,00-TL'dir. Su deposu üzeri biogaz: Sekizgen mimaride yapılmış olup iki katlıdır. Taskribi inşaat alanı 180,00 m2 olup serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen =18.000,00 TL dir. Biogaz deposu: 6 m. yarıçaplı, 6 m. de derinliğinde olup 678,240 m3 hacimlidir. 2 adet olan deponun serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen=24.000,00 TL dir. Hayvan gezinti yerleri: Toplam 5 adet ahır binalarının çevre ve aralarına hayvanların gezebilmeleri için bu yerler zemine sabitlenmiş demir boru bölmeli padoklar şeklinde yapılmıştır. Serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen=85.000,00 TL dir.Saman deposu: Subasmana kadar olan kesimi betonarme temel ve hatıllar üzeri beton, subasman üzeride çelik kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon kiriş makaslı çatılı olarak yapılmıştır. En üstede trapez galvanizli saçtan oluşan çatı örtüsü vardır. 3 cephesi (duvarlar) tamamen kapalı sadece batıya bakan dış cephe duvarı açık olup 576,00 m2 inşaat alanında olup bedeli 576,00 m2 x 590,00 x 0,94 (Yıp. %6) =319.449,60-TL. Slash depoları: 4 adet olup üç cephedeki duvarları 2,80 m. yükseklikte betonarme perde olup üzerleri açıktır. Sadece zemin betonları ile yüksek perde duvarlardan oluşan yapının serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen=60.000,00 TL dir. Yem fabrikası: İki katlı olup bodrum katı depo, zemin katı ise yem kırma vs. imalathanedir. 33,00 x 14,00 x 2 kat = 924,00 m2 ve 20,50 x 14,00 = 287,00 m2 olmak üzere toplam inşaat alanı 1.211,00 m2 dir. Çelik kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon kiriş makaslı çatılı olarak yapılmıştır. En üstede trapez galvanizli saçtan oluşan çatı örtüsü vardır. Bedeli ise 1211,00 m2 x 590,00 x 0,94 (Yıp. %6) =671.620,60-TL,İşçi Lojmanı: Betonarme karkas olarak yapılmış olup 3 katlıdır. Her kattada simetrik olarak yapılmış 2 şer adet meskenden toplam olarak 6 adet mesken vardır. Meskenlerin duvarları sıvalı ve subazlı boyalıdır. Döşeme kaplamaları semarimk yapılmış olup percere doğramalarıda PVC'dir. Islak haciz duvarları tavana kadar fayans kaplama yapılmıştır. Her meskende 3 oda, antre, mutfak, banyo ve wc bulunmaktadır. Elektrik ve suyu mevcut olup soba ısıtmalıdır. Toplam inşaat alanıda 22,00 x 8,50 x 3 kat = 561,00 m2 olup 561,00m2 x 980.00 x 0,90 (Yıp. % 10) = 494.802,00 TL, İhata duvarları: Kısmen betonarme perde ve kısmende briket olup serbest piyasa rayiçleri ile bedeli maktuen= 250.000,00 TL dir. Arazi bedeli = 735.300,00 TL dir.
Kıymeti : 7.232.062,95 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 1- 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine Göre Kısıtlıdır. 2- 2.Derecede Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır.
1. Satış Günü : 25/11/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
2. Satış Günü : 20/12/2019 günü 13:30 - 13:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı ŞEHİTKAMİL / GAZİANTEP
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/142513 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

7- İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.04/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.