Gebze CBS Boya Fabrikası icradan satılıyor!

T.C GEBZE 2.İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 

Gebze 2. İcra Dairesi, Kocaeli İli Gebze İlçesi'nde yer alan CBS Boya Fabrikası'nı satıyor. Söz konusu taşınmazın ihale tarihi 26 Mayıs 2016 günü saat 10:00 ile 10:10 arası olarak belirlendi.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri: 

TAPU KAYDI VE ÖZELLİKLERİ: Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Çayırova Mah. Tahta Köprü Mevkii 370 Ada 675 - 676 - 677 - 678 parsel sayılı taşınmazlar olup ÇBS Oto Boyaları San. VeTic. A.Ş.’ne adına kayıtlı Gebze İlçesi, Çayırova Mah. Tahta Köprü Mevkiinde 370 Ada (Fabrika Binaları Depo ve Müştemilatları Vasfıyla Kayıtlı) 675 No.lu,(Fabrika Binası Su Deposu ve Hammadde Deposu Vasfıylakayıtlı) 676No.lu , (Fabrika Binası Vasfıyla Kayıtlı) 677no.lu parseller ve Mikrotaş Mikronize Tozlar San. A.ş. Adına( Fabrika Binası ve Müştemilatı Vasfıyla) kayıtlı 678 Parsel nolu taşınmazların üzerinde muhtelif sayıda ve özelliklere sahip fabrika binası ,tesis ve yapı bulunmakta, bu fabrikaların ve tesislerin içinde yine muhtelif özelliklerde ve sayılarda makine ve teçhizat bulunmakta, boya imalatı yapılan önemli fabrikalardan oluştuğu, bu tesis ve fabrikaların bulunduğu konum Gebze’nin en önemli sanayi ve ticaret bölgesinde, ana ulaşım yolları üzerinde bulunmaktadır. Fabrika sahasının ön cephesinden D-100 karayolu ve Yan yol geçmekte arka cephesinden de asfalt kaplamalı Eski Bağdat yolu geçmekte, tüm alt yapısı tamamlanmış tüm çevresi tel çit ile çevrili olduğu ve çevre düzenlemesinin yapılmış ve tesisin çalışır durumda olduğu tespit edilmiştir. Tespit konusu 675 - 676 - 677 - 678 nolu parseller üzerindeki binalar yaklaşık 31-40 yaş grubuna girmektedir.

A- 675 NOLU PARSEL ÜZERİNDE BULUNAN BİNA VE MÜŞTEMİLATLAR :

1-Bekçi Kulübesi: Tek katlı 23,43 m2 alanında yer döşemesi mozaik, çatılı, alüminyum doğrama , tavanı fasarit 2.sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.

2-İdari Bina: Bodrum kat+Zemin kat+1. Normal kat olmak üzere 3 katlı, betonarme, doğramaları alüminyum doğramalı olup toplam alanı:1495.74m2’dir. 3. Sınıf B grubu yapılar sınıfına girmektedir.

3-Sosyal Tesis Binası: Zemin kat+lve 2. Normal katlı toplam 3 katlı olup betonarme olarak inşa edilmiş, toplam alanı: 1697.00m2’dir. 3. Sınıf A Grubu yapılar sınıfına girmektedir.

4-Laboratuar ve idari bina: Bodrum Kat+zemin kat+1. Normal kat toplam 3 katlı betonarme doğramaları alüminyum doğramalı olup toplam alanı 1783.05m2'dir

5-Mamul Madde Deposu: Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş tek katlı duvarları beton elemanlardan yapılmış toplam alıni:5256.25m2’dir.

6-İnşaat Boyaları Üretim Binası: Bodrum kat + zemin kat+1. Ve 2. Normal katlı toplam 4 katlı

olup betonarme olarak inşa edilmiş toplam alanı 4665.52m2’dir.

7-Oto Boyaları Üretim Binası: Birinci bölüm 2 katlı 1387.50m2 - İkinci Bölüm 4 katlı 1915.16m2 - Üçüncü bölüm iki katlı Toplam alani:814.32 m2 olup betonarme ve çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş her üç bölümün toplam alanı 4117.00m2’dir.

8-Tiner-Vernik Üretim Binası: Zemin kat + 1. Normal katlı toplam 2 katlı olup betonarme olarak inşa edilmiş toplam alanı:686.00m2’dir

9-Trafo Binası: Zemin kat + 1. Normal kat toplam 2 katlı olup betonarme olarak inşa edilmiş toplam alanı 308.00m2’dir

10-Jeneratör Binası: Tek katlı olup betonarme olarak inşa edilmiş toplam alani:68.00m2’dir. 2. Sınıf B grubu’dur.

11-Depo Sundurması: Tek katlı 4 m yüksekliğinde çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş üç bölümden oluşmakta toplam alan 626.00m2’dir.

12-Muhasebe binası: iki katlı betonarme olarak inşa edilmiş toplam alını 438.46m2’dir.

13-Biyolojik ve Kimyasal Arıtma Tesisi: Tek katlı betonarme olarak inşa edilmiş toplam alanı 118.00m2’dir.

14-Misafir Odası: Tek katlı betonarme olarak inşa edilmiş, toplam alanı 23.56m2’dir.

15-Reklam Panosu ve Direği: 10 m yüksekliğinde 80 cm çapında 6mx4m boyutlarında çift tarafı yazılı levha ile birlikte direği.

16-Su kuyusu: Aktif halde

B- 676 NOLU PARSEL ÜZERİNDEKİ BİNA VE MÜŞTEMİLATLAR:

1- Hammadde Deposu: Tek katlı betonarme ve çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş 7m yüksekliğinde toplam alanı 3389.10m2’dir.

2-Alkit Üretim Bölümü: Zemin kat+ 1. Ve 2. Normal Katlıtoplam 3 katlı olup betonarme olarak inşa edilmiş toplam alanı 1404.00m2'dir.

3-Alkit Üretim Bölümü Sundurması: Tek katlı, çelik Konstrüksiyon olarak inşa edilmiş ortalama

7m yüksekliğinde toplam alnı 416.00m2’dir.

4-Yardımcı Ünite Binası: iki katlı, betonarme, olarak inşaa edilmiş toplam alnı 1058.20m2’dir.

5-Kazan Dairesi: Tek katlı, çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş 6 m yüksekliğinde _ toplam alanı 343,20 m2’dir.

6-Soğutma Binası: Tek katlı çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş 6m yüksekliğinde "| toplam alni;171.00m2’dir.

7-Havuz alanı: 63.84m2’dir. 2. Sınıf A grubudur.

8-Kademeli Yerdeki Betonarme Perde Betonları: Parselin yol tarafındaki perde betonu, betonarme olarak inşa edilmiş 25cm kalınlığında 5m yüksekliğinde 120m uzunluğunda toplam alnı 600.00m2’dir. 1. Sınıf B grubudur.

9-Atık Alan Deposu (sundurma): Çelik Konstrüksiyon olarak inşa edilmiş, 3.5m yüksekliğinde toplam alanı 207.20m2'dir. 2. Sınıf b grubudur.

10-Kimyasal Atık Biriktirme Alanı Sundurması: Çelik Konstrüksiyon olarak inşa edilmiş, 2.5m yüksekliğinde toplam alanı 77.40.m2’dir.

11-Kazan Yıkama Sundurması: Çelik Konstrüksiyon olarak inşa edilmiş, 5m yüksekliğinde toplam alanı 45,12m2’dir. 2. Sınıf C grubudur.

12- Solvent Kimyasal Madde Tankları, Koruyucu Betonarme Perdeler: 18 adet solvent tankları mevcut, etrafları betonarme perdelerle muhafaza edilmiş toplam alanı 636.25m2’dir. 2. Sınıf B grubudur.

13-Su Deposu: 300 tonluk 5 m derinliğinde etrafı betonarme perde ile çevrili deponun yanında 3 adet ayaklı solvent tankı mevcuttur. Toplam alani:69.00m2'dir.

14-Gömme Su Deposu: 1000 tonluk gömme su deposu 6m derinliğinde etrafı betonarme perde ile çevrili üzeri toprak örtülü toplam alanı 400.00m2’dir.

15-Artezyen Kuyusu;

16-Açık Sundurma ve İçerisinde 3 Adet Büro: Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş 5m yüksekliğinde toplam alanı 450.80m2'dir.

C- 677 NOLU PARSEL ÜZERİNDEKİ BİNA VE MÜŞTEMİLATLAR:

1-Dış Cephe Boyaları Üretim Binası: Üç ksıımdan oluşmakta, birinci kısım tek katlı, betonarme olarak inşa edilmiş, 4m yüksekliğinde 77.50m2 alanında, ikinci kıısm iki katlı betonarme olarak inşa edilmiş 317 m2 alanında, üçüncü kısım sundurma olup çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş. 245.40 m2 alanında. Toplam 640.00m2’dir.

2-Yıkama Suyu Dinlendirme Havuzu: İm derinliğinde etrafı betonarme perde olarak çevrilmiş toplam alanı 27.04m2’dir. 2. Sınıf B Grubudur.

3-Trafo binası: Tek katlı betonarme olarak inşa edilmiş, 5m yüksekliğinde toplamı 130.00m2’dir.

D- 678 NOLU PARSEL ÖZERİNDEKİ BİNA VE MÜŞTEMİLATLAR:

1- Fiktif Depo (Gümrükleme Deposu): Çelik konstrüksiyon olarak inşa edilmiş ortalama

6m yüksekliğinde toplam alanı 477.28m2’dir.

2- Mikrotaş Üretim Binası: Dört kısımdan oluşmaktadır. 1. Kısım;5 katlı betonarme

olarak inşa edilmiş olup alanı 956.25m2'dir. 2.kısım; üç katlı betonarme olarak inşa edilmiş olup alanı 401.25m2’dir.3. kısım; iki katlı betonarme olarak inşa edilmiş olup alanı 155m2’dir.4.kısım; tek katlı ofis olarak kullanılmakta betonarme olarak inşa

edilmiş olup alanı 21.77m2'dir. Toplam alan 534.27m2'dir.

3- Mikrotaş Üretim Binası Sundurması: Çelik Konstrüksiyon olarak inşa edilmiş

ortalama 4.5m yüksekliğinde olup toplam alanı 80.00m2’dir,

ADRESİ: Kocaeli ili Gebze ilçesi Çayırova Mahallesi Tahta Köprü Dikilitaş Mevkii.

YÜZÖLÇÜMÜ: 675 parsel = 26.827,00m2/676 parsel =16.694,00m2/

 677 parsel = 5.123.00m2 / 678 parsel = 5.684,00m2

İMAR DURUMU: Gebze Belediye Başkanlığının 12.02.2015 tarih 301 sayılı yazılarında 675- 676-677 ve 678 nolu parsellerin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 16.05.2013 tarih 265 nolu karan ile onanan Gebze D-100 Karaolu ve Çecresinde Yer Alan Yenilenecek Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret Alanında kaldığı, 678 nolu parselin Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 16.05.2013 tarih 265 nolu kararı ile onanan Gebze D-100 Karayolu ve Çevresinde Yer Alan Yenilenecek Alanlara İlişkin 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında Ticaret alanında kaldığı, 675 ve 678 nolu parsellerin üzerinden Enerji Hattı geçtiği, 676 ve 677 nolu parsellerin üzerinden Botaş Boru Hattı Koruma Kuşağı geçtiği ve bu parsellerin imar yoluna cephesi bulunmadığı belirtilmiştir.

KIYMETİ : 132.859.840,75-TL (Parsellerin üzerlerinde ki tüm Yapı-Tesis.Makine-Techizatlar ile Birlikte Toplam Muhammen Değeridir. Taşınmazların üzerindeki makine ve teçhizatların listesi Gebze İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2015/194 Esas sayılı dosyasından alınan 22.06.2015 tarihli bilirkişi raporu ekinde mevcut olup istenildiğinde müdürlüğümüz dosyasından görülebilir)

KDV: TAŞINMAZIN SATIŞI K.D .V.DEN İSTİSNADIR.

KAYDINDAKİ ŞERHLER : Tapu kaydındaki gibi

1.Satış Günü: 26/05/2016 günü 10:00 -10:10 arası

2.Satış Günü: 20/06/2016 günü 10:00 -10:10 arası

Satış Yeri: ADLİYE EK BİNASI MEZAT SALONU. S.ORHAN MAHALLESİ İLYASBEY CADDESİ NO: 27 GEBZE/KOCAELİ 

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/1140 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, tebligat yapılamayan ilgililere IIK.nun 127. Md. Gereğince gazete ilanının tebliğ yerine geçeceği ilan olunur.27/03/2016

Haber Hürriyet Gazetesi'nde şöyle yer aldı

Bir dönem Türkiye’nin en büyük 500 sanayi kuruluşu listesinde yer alan ÇBS Boya’nın üzerinde kurulu olduğu fabrika arazisi icradan satışa çıkarıldı. 55 dönümlük alan için belirlenen bedel 133 milyon TL’ye yakın.

ÇBS Oto Boyaları San. Ve Tic. A.Ş. adına kayıtlı dev fabrika alanının icradan satış ihalesini Gebze 2. İcra Müdürlüğü yapıyor.

Alan için belirlenen bedel 132 milyon 859 bin TL. Alanın büyüklüğü 55 dönüm. İhale 26 Mayıs günü yapılacak. İcraburada.com'da yer alan şartnameye göre ilk ihalede alıcı çıkmaması halinde ihale 26 Haziran günü yenilenecek.

ÇBS Boya, Türkiye’nin en köklü sanayi kuruluşları arasında yer alıyordu. Çavuşoğlu Ailesi’nin kurduğu tesisi, zaman için Türkiye’nin en büyük sanayi kuruluşları listesine de girdi. İstanbul Sanayi Odası’nın açıkladığı en büyük 500 sanayi kuruluşu listesine ÇBS Boya bir çok kez girdi. Şirket bir süredir yaşadığı mali darboğaz ile gündemde.

Hürriyet