Gebze'de icradan 6.7 milyon TL'ye satılık bina!

Özellikleri : Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Köyü, Kocagöl Mevkii, 225 parselde 13.720,00.m2 yüzölçümlü, kayden tarla vasfında borçlu Meylüt Şener adına tam hisse ile kayıtlı taşınmaz.

Taşınmaz: Balçık Köyü, Aydınlar Caddesi No: 3' de bulunmaktadır. Taşınmaz sanayi tipi yapılaşmaların ve boş parsellerin olduğu bölgededir. Organize Caddesine 306,8 metre, Tem Otoyoluna uzaklığı ise 1,9 km. Mesafede bulunmaktadır. Her türlü kurum-kamu hizmetlerinden yararlanmakta olup ulaşım imkanı iyidir.Taşınmaz betonarme bir yapı olup zemin kat, 1 normal kat ve teras katından meydana gelmektedir. Taşınmaz yaklaşık 15 yıllıktır. Asansörsüz ve kalorifersiz olup yapı sınıfı 3 A dır. Binanın toplam katsayısı 3 dür.Zemin kat, 1031.m2, 1. Normal kat 1031.m2 Teras kat: 2l9.m2 olup toplam kapalı inşaa alanı ise 2281.m2 dir. Bununla birlikte binanın merpenleri beton olup korkuluk ve kaplamaları yapılmadığından bina seviyesinin %90 seviyesinde tamamlandığı anlaşılmıştır. Tamamlanma oranına göre toplam inşa alanı 2052,90.m2 dir.Ayrıca bina bitişiğinde temel seviyesi tamamlanmış ve bodrum kat kolonları çıkılmış natamam bir bina bulunmaktadır. Binanın tamamlanma oranı %7 olup taban alanı 4912,21.m2 , tamamlanma oranına göre mevcut durum 343,86,m2 büyüklüğündedir. Yapı sınıfı 3A dır. 

Yüzölçümü : 13.720,00 m2

İmar Durumu : Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisinin 18/07/2008 tarih ve 405 nolu

kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında Kısmen Depolama Alanı ve Az Yoğunlukta Gelişme Konut Alanında kaldığı belirtilmiştir.

Ayrıca söz konusu parselin bulunduğu bölgede 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı çalışmalarının devam ettiği bildirilmiştir.

Kıymeti : 6.740.070,54 TL( Gebze İcra Hukuk Mahkemesinin 2013/139 Esas,

2013/631 Karar sayılı ilamı ile kesinleşen değeri olup, arsa ve üzerindeki binalar ile birlikte toplam değeridir.)

KDV Oranı :%18

1. Satış Günü : 08/06/2015 günü 10:00 - 10:05 arası

2. Satış Günü : 03/07/2015 günü 10:00 - 10:05 arası

Satış Yeri : GEBZE ADLİYESİ EK BİNASI 1. KAT İHALE SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/1919 Tlmt. say başvurmaları ilan olunur. 13/04/2015