Gemlik'te 6.1 milyon TL'ye icradan satılık akaryakıt istasyonu!

Bursa İli, Gemlik İlçesi, Engürücük Mahallesi, Yazırova Mevkii'nde bulunan akaryakıt istasyonu vasıflı gayrimenkul icradan satışa sunuldu. Satışa konu olan gayrimenkul için 6 milyon 171 bin 65 TL isteniyor. 

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Bursa İli, Gemlik İlçesi, Engürücük Mahallesi, Yazırova Mevkiinde bulunan 64 Parsel sayılı 5.000,00 m2 miktarlı ana taşınmaz niteliği "zeytinlik" olan taşınmaz üzerinde akaryakıt istasyonu ve eki binalardır. Taşınmaz Bursa Gemlik devlet karayolundan ayrılan ve Gemlik Serbest bölgesine giden karayolu üzerinde olup ana kavşaktan serbest bölgeye gidişe istikametine göre yolun sağında ve hemen kenarında yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde muhtelif binalar ve yapılar bulunmaktadır. Parselde iki katlı market ve ofis binası, tek katlı ancak keşif sırasında kullanılmadığı görülen idari bina, 4 pompalı büyük kanopi yapısı, tek pompalı küçük kanopi yapısı, tek katlı basit büfe binası, basit büfenin arkasında kalan sundurma çay bahçesi bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yer Gemlik Serbest Bölge yolu üzerinde olup bölge özellikle sanayi ve depolama tesisleri açısından büyük ölçüde ve oldukça talep gören bir bölge durumdadır. Bölgede belediye ve kamu hizmetleri mevcuttur. Çevresinde sanayi tesisleri yer almaktadır. Resmi çizelgelere göre parselde bulunan 2 katlı market binası ve idari bina 3. Sınıf A grubu yapı, kanopiler ve büfe binası 2. Sınıf B grubu yapı, sundurma çay bahçesi 1.Sınıf A grubu yapı, tonoz yapısı ise 1.snıf B grubu kategorisindedir. Parsel içinde yar alan 2 katlı market binası 339,12 m2, tek katlı idari bina 189,75 m2, büyük kanopi 246,00 m2, küçük kanopi 45,04 m2, market ile büyük kanopi arasındaki koruyucu tonoz alanı 74,88 m2, beton alanı ise yaklaşık olarak 4.000,00 m2 dir. Taşınmazın yapı ruhsatı 09.10.1996 tarih ve 09/20 sayılı olup yaklaşık 20 yaşındadır. 2013 tarihinden önce inşa edilmiştir. Taşınmaz kaydında"2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 7. maddesine göre belirtme" şeklinde Karayollarını Genel Müdürlüğünün 30/05/2011 tarih ve 4417 yevmiyeli beyan ve "İmar düzenlemesine alınmıştır." şeklinde 21/10/2015 tarih ve 13560 yevmiyeli beyan mevcuttur. Ayrıca taşınmazın kaydında 17.700,00 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır.(TOTAL OIL TÜRKİYE A.Ş. lehine 5 (beş) yıl süre ile 88.500,00 TL (K.D.V. dahil) bedelle kira şerhi.) şeklinde 13/06/2017 tarih ve 8648 yevmiyeli şerh vardır.

Kıymeti : 6.171.065,89 TL
1. Satış Günü : 29/06/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
2. Satış Günü : 27/07/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : GEMLİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI-İHALE ODASI

SATIŞ ŞARTLARI :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi ve KDV alıcıya aittir. KDV ve Damga vergisi verilen süre içerisinde yatırılmaz ise ihale fesih edilecektir. Alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ve satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenecektir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına ait olacaktır.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/282 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.'nun 127. maddesi gereğince, işbu satış ilanının, tapuda adresi bulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.17/04/2018