Gönen'de 5 milyon TL'ye icradan satılık çiftlik!

Gönen İcra Dairesi, Buğdaylı mahallesi Mezarlıkaltı mevkinde bulunan çiftliği 5 milyon 96 bin 600 TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 10 Ekim 2019 tarihinde gerçekleşecek.

T.C. GÖNEN(BALIKESİR) İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Balıkesir ili Gönen ilçesi Buğdaylı mahallesi Mezarlıkaltı mevki 1807 parsel de kayıtlı 22.800,00 metrekare yüzölçümlü, tapu kayıtlarında tarla vasıflı olup, üzerinde 7 kümes ve bakıcı evleri, civcivhane, yem fabrikası, elektrik-jenaratör odası kısımları vardır. Çelik kafes birim fiyatına dahil sistemler; çelik kafesler, suluklar ve su tesisatı, yemlikler ve tesisatı, elektrik bağlantıları, yumurta toplama, kafes altındaki atık toplama konveyörleridir.

1&2.) Kümes 1 ve Kümes 2 tek bina içinde yaklaşık 1.180 m2 alanlıdır. Kümeslerin dışında 2 adet çelik yem silosu vardır. Kümeslerin her birinin içinde 35 metre boyunda, 3 sıra kafes halinde, her biri 4 katlı ve 8 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri vardır.
Çelik yem silosu : 2 adet silo x 2.000-TL/adet =4.000-TL
Çelik kafes : 2 adet kümes x 35 metre boy x 3 sıra kafes x 8 sıra yemlik x 30-TL/metre = 50.400-TL
Kümes 1 ve Kümes 2 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 54.400-TL

3.) Kümes 3 yaklaşık 960 m2 alanlıdır. Kümesin dışında 6 adet pet, 5 adet fan ve 1 adet çelik yem silosu vardır. Kümesin içinde 60 metre boyunda, 3 sıra kafes halinde, her biri 4 katlı ve 8 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri vardır.
Soğutma Peti : 6 adet pet x 150-TL/adet = 900-TL
Çelik Fan : 5 adet fan x 1.200-TL/adet = 6.000-TL
Çelik yem silosu : 1 adet silo x 2.000-TL/adet = 2.000-TL
Çelik kafes : 1 adet kümes x 60 metre boy x 3 sıra kafes x 8 sıra yemlik x 30-TL/metre = 43.200-TL
Kümes 3 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 52.100-TL

4.) Kümes 4 yaklaşık 930 m2 alanlıdır. Kümesin dışında 5 adet fan ve 1 adet çelik yem silosu vardır. Bina bakımsız ve boş durumdadır. Fanlar ve çelik yem siloları kullanılmamaktadır.
Çelik Fan : 5 adet fan x 1.000-TL/adet = 5.000-TL
Çelik yem silosu : 1 adet silo x 1.500-TL/adet = 1.500-TL
Kümes 4 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 6.500-TL

5.) Kümes 5 yaklaşık 1150 m2 dir. Kümesin dışında 12 adet pet, 10 adet fan ve 2 adet çelik yem silosu vardır. Kümesin içinde 60 metre boyunda, 6 sıra kafes halinde, her biri 5 katlı ve 10 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri ve atık konveyörü vardır.
Soğutma Peti : 12 adet pet x 150-TL/adet = 1.800-TL
Çelik Fan :10 adet fan x 1.200-TL/adet = 12.000-TL
Çelik yem silosu : 2 adet silo x 2.000-TL/adet = 4.000-TL
Çelik kafes : 1 adet kümes x 60 metre boy x 6 sıra kafes x 10 sıra yemlik x 30-TL/metre =108.000-TL
Atık konveyöru : 1 adet x 500-TL/adet = 500-TL
Kümes 5 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 126.300-TL

6.) Kümes 6 yaklaşık 1370 m2 dir. Kümesin dışında 12 adet pet, 10 adet fan ve 1 adet çelik yem silosu vardır. Kümesin içinde 80 metre boyunda, 5 sıra kafes halinde, her biri 4 katlı ve 8 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri ve atık konveyörü vardır.
Soğutma Peti : 12 adet pet x 150-TL/adet = 1.800-TL
Çelik Fan :10 adet fan x 1.200-TL/adet = 12.000-TL
Çelik yem silosu : 1 adet silo x 2.000-TL/adet = 2.000-TL
Çelik kafes : 1 adet kümes x 80 metre boy x 5 sıra kafes x 8 sıra yemlik x 30-TL/metre = 96.000-TL
Atık konveyörü : 1 adet x 500-TL/adet = 500-TL
Kümes 6 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 112.300-TL

7.) Kümes 7 yeni sistemde inşaa edilmiş, duvarları ve çatısı sandviç panelli, yaklaşık 1265 m2 dir. Kümesin dışında 4 adet geniş pet, 21 adet büyük fan ve 8 adet küçük fan ile 2 adet çelik yem silosu vardır. Kümesin içinde 40 metre boyunda, 6 sıra kafes halinde, her biri 6 katlı ve 12 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri ve atık konveyörü vardır. Ayrıca yumurta konveyörü, 20.000 litelik plastik su tankı ve jeneratör vardır.
Soğutma Peti : 2 x 3.000-TL + 2 x 1.500-TL = 9.000-TL
Çelik Fan : 21 adet büyük fan x 2.500-TL/adet = 52.500-TL
Çelik Fan : 8 adet küçük fan x 2.000-TL/adet = 16.000-TL
Çelik yem silosu : 2 adet silo x 5.000-TL/adet = 10.000-TL
Çelik kafes : 1 adet kümes x 40 metre boy x 6 sıra kafes x 12 sıra yemlik x 60-TL/metre = 172.800-TL
Atık konveyörü : 1 adet x 500-TL/adet=500-TL
Yumurta konveyörü : 1 adet x 3.000-TL/adet =3.000-TL
Su Tankı : 1 adet x 1.000-TL/adet = 1.000-TL
Jeneratör: 1 adet x 12.500-TL/adet = 12.500-TL
Kümes 7 için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 277.300-TL

8.)Civcivhane duvarları, çatısı sandviç panel yaklaşık 700 m2 dir. Kümesin dışında 4 adet fan ve 1 adet çelik yem silosu vardır. Kümesin içinde 40 metre boyunda, 3 sıra kafes halinde, her biri 4 katlı ve 8 sıra yemlikli, suluk tesisatı olan yumurta tavuğu çelik kafesleri ve atık konveyörü vardır. Bina boş durumdadır. Fanlar, çelik yem siloları ve kafesler kullanılmıyor.
Çelik Fan : 4 adet fan x 1.000-TL/adet = 4.000-TL
Çelik yem silosu : 1 adet silo x 1.500-TL adet = 1.500-TL
Çelik kafes : 1 adet kümes x 40 metre boy x 3 sıra kafes x 8 sıra yemlik x 30-TL/metre = 28.800-TL
Atık konveyöru : 1 adet x 500-TL/adet = 500-TL
Civcivhane için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 34.800-TL

9.)Yem Fabrikası yaklaşık 750 m2 alanlı, kargir çelik yapıdır. Fabrika dışında 9 adet çelik yem ve hammadde silosu vardır. Fabrika içinde; hammadde kırıcı makine, hammadde tartma makinesi ve hammadde karıştırıcı makine mevcuttur. Makineler için elektrik panosu vardır.
Çelik yem ve hammadde silosu : 9 adet silo x 2.000-TL/adet = 18.000-TI
Hammadde Kırıcı Makine: 1 adet x 4.000-TL/adet = 4 000-TL
Hammadde Tartma Makinesi : 1 adet x 2.000-TL/adet = 2.000-TL
Hammadde Karıştırıcı Makine : 1 adet x 4 000-TL/adet = 7.000-TL
Elektrik Panosu : 1 adet x 7 000-TL/adet = 7 000-TL
Yem fabrikası için makine ve ekipmanın rayiç değeri Toplam : 35.000TL

10.) Elektrik- jeneratör odaları 40 m2 alanlıdır. Elektrik panosu ve jeneratör vardır.
Elektrik Panosu : 1 adet x 7.000-TL/adet 7.000-TL
Jeneratör : 1 adet x 12.500-TL/adet 12.500-TL

Buğdaylı Mah, 1807 parselde, taşınmazın keşif tarihli rayiç değeri 4.378.400-TL
Makine ekipman, tesisat, keşif tarihli rayiç değeri 718.200-TL
Toplam makinalar ve taşınmazın değeri 5.096,600,00 TL 
Kıymeti : 5.096.600,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : dosyada
1. Satış Günü : 10/10/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı GÖNEN / BALIKESİR

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/940 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.