Götürü gider usulü ile 2 yıl gider usulüne dönülmez!

 
Soru: Banka kredisi ile ev aldım. Ana para 51 bin 500 lira, faiz 23 bin 256 lira olmak üzere 74 bin 736 lira borca karşüik 84 ay boyunca 895 lira ödeyeceğim. Evi 600 liraya kiraya verdim. Vergi dairesine 2009'da kira beyanında bulundum. Ancak gerçek usule uygun gider şeklinde değil. Ne kira alıyorsam vergisini ödüyorum. Evimi banka kredisi ne aldım. Bu vergiyi ödemek zorunda mıyım

¢ Melika PAMUKOĞLU

Cevap: Kira gelirlerinin vergüendirilmesinde elde edüen gayrisafı kira tutarından, önce konut kira geliri istisnası indirüiyor. Kalan tutardan, mükellefin seçimine göre ya yüzde 25 götürü gider ya da gerçek giderler düşülerek üstünden Gelir Vergisi hesaplanacak safı kira tutarı bulunuyor. Gerçek gider usulünü seçenler, gayrimenkul alırken kullandıkları banka kredisi için ödedikleri faiz tutarını ve daire için yaptıkları belgeli harcamaların konut kira geliri istisnasına isabet eden kısmı haricinde kalan kısmını indirebiliyor. Gerçek gider usulünü seçmiş olsaydınız, başta banka faizleri olmak üzere kiradaki daireniz için yapmış olduğunuz diğer belgeli harcamalarınızı, kira gelirinizden düşebilirdiniz. Götürü gider usulünü seçen, iki yü bu usulden dönemiyor. 2011'de elde ettiğiniz kira gelirini beyan ederken, gerçek gider usulünü seçebilirsiniz.
Posta/Ekrem Sarısu