apartman demirbaşları hangileridir Haberi
Apartman demirbaşları nelerdir?
Apartmandaki ortak alanlar; bağımsız bölümleri dışında kalıp, korunma ve ortaklaşa kullanma veya faydalanmaya yarayan yerlerine ortak yerler olarak ifade ediliyor.
Bu yerler taşınmazın demirbaşı olarak kabul ediliyor. Peki, hangi alanlar demirbaş oluyor? Apartman demirbaşları nelerdir? Apartman demirbaşlarının giderleri nasıl ödenir?
Apartman demirbaş giderleri:
Çatı tadilatı
Mantolama
Asansör eklenmesi
Dış cephe boyası
Bağımsız bölüm eklenmesi gibi...
Apartman günlük giderleri:
Kapıcı hizmeti
Bekçi hizmeti
Bahçıvan hizmeti
Temizlik hizmeti
Elektrik-su hizmeti
Dairenin içinde kiracı olsa dahi, apartmanın demirbaşına ilişkin yapılan tüm masraflar, kat malikinden tahsil ediliyor.
Kiracılar, günlük hizmet kapsamına giren kapıcı, bekçi, bahçıvan, ortak kullanımda olan elektrik ve su gibi giderleri karşılamak ile yükümlü oluyor.
Buna göre apartmanın kendisi ile yapılan değişiklikler; tadilatlar kat maliki tarafından karşılanıyor; Buna karşılık günlük hizmet giderleri ise kiracılar tarafından karşılanıyor.
Işıl Seren...
