Arsa payı düzeltme davası dilekçesi örneği Haberi
Arsa payı düzeltilmesi dava dilekçesi!
Yapıların bulunduğu parsel arsasından bağımsız bölümlere rayiç değerleri oranında, arsadan bağımsız bölümlere pay veriliyor, belirlenen bu paya arsa payı deniyor.
Arsa sahibi veya sahipleri ile arsa payı karşılığı inşaatı yapmayı taahhüt eden yüklenici arasında imzalanan sözleşme arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi olarak ifade ediliyor.
Arsa payını bir taşınmazın kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken ana yapının bulunduğu parsel arsasından değerleme oranında arsadan verilen pay olarak da tanım mümkün oluyor.
Ancak, hatalı arsa payı sorunu özellikle kentsel dönüşüm kapsamında bina yıkılıp toprak tapusuna dönüldüğünde bu tescil işlemi sırasında ortaya çıkabiliyor.
Gayrimenkul yıkılmadan önce her biri eşit olan bu bağımsız bölüm sahiplerinin, bina yıkılıp arsa tapusuna dönüldüğünde bir daire bedeline yakın hak kaybı yaşamaları veya bir daireye yalan hakka kavuşmaları anlaşmazlıklara...
