11 / 01 / 2025

Avukat Şenol Saltık

Avukat Şenol Saltık

Avukat Şenol Saltık,Yapı Kayıt Belgesi alan gayrimenkullerle ilgili verilmiş hapis cezaları ve devam eden davalarla ilgili hukuki durum hakkındaki makale yazdı..

Orman alanlarındaki yapılar yapı kayıt belgesi alabilir mi?

Avukat Şenol Saltık, orman alanlarında kalan arazilerde yapı kayıt belgesi alınabileceğine ilişkin makale yazdı...

Arabulucu Avukat Günay Kodaz: Borçlar kanunda ev sahiplerini esir eden hükümler kaldırılmalı! 

Mağdur ev sahipleri, kira kanununun değişmesi gerektiğini sık sık gündeme getitirken, konuyla ilgili bir son dakika açıklaması da Arabulucu Avukat Günay Kodaz'dan geldi. İşte Kodaz'ın o açıklaması...

Kiracısını çıkarmak isteyen ev sahipleri dikkat! Kaymakamlıklara başvurabilirsiniz!

Ev sahibi ve kiracı kavgaları hız kesmeden devam ederken, Avukat Zafer Ayık’tan hukuki bir çözüm önerisi geldi. Ayık, 3091 Sayılı Kanun’la kira sözleşmesi olmayan durumlarda bile kaymakamlıklara başvurarak,  idari yolla kiracının tahliye edilmesinin sağlanabildiğini belirtti.

Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını da belirler mi?

Avukat Tahsin Taşkın, ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren Kira bedelinin tespiti davasında mahkeme sonraki yılların kira artış oranını belirler mi? sorusunu örneklerle açıkladı. İşte ayrıntılar...

Kira sözleşmelerinde kritik 10 yıl detayı! Yargıtay son noktayı koydu

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki tahliye davaları artarken, avukat Tahsin Taşkın, kiralık konutlarda 10 yıl detayına dikkat çekti. Avukat Taşkın, 10 yıllık süreyle ilgili bilinmesi gereken tüm ayrıntıları ve Yargıtay kararlarını açıkladı…

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Depozitonun güncel değeri nasıl bulunur? 

Hep ev sahipleri hem de kiracılar depozitonun iadesi ile ilgili detayları merak ediyor. Peki depozitonun güncel değeri nasıl bulunur? İşte Avukat Atilla Tarık Çilekci’nin konu ile ilgili o paylaşımı…

Elden kira ödeyen kiracılar yandı! Büyük cezası var! Ünlü avukat 5 maddede açıkladı!

Kira ödemelerini banka ve PTT aracılığıyla yapmayıp, elden yapan kiracılara büyük ceza geliyor. Avukat Tarık Çakmak elden kira ödeyen kiracıları 5 maddede uyardı. İşte ayrıntılar.

2 yıldır devletin harç ve vergileri yüzde 529, kiralar yüzde 56,25 arttı! Avukattan kira sorunlarına çözüm önerisi!

Avukat Arabulucu Dursun Küçük, ev sahibi-kiracı sorunu ile ilgili önemli bir açıklamada bulundu ve ucuz kredi ile alınan evlere ilişkin konuştu. Küçük, çözüm önerisini de paylaştı. İşte ayrıntılar...

Kira sözleşmelerinde 'depozito' ayrıntısına dikkat! Bu madde mutlaka eklenmeli!

Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinde depozito ödemesinde dikkat edilmesi gereken maddeyi Avukat Atilla Tarık Çilekçi sosyal medya hesabından açıkladı. Çilekçi milyonlara seslenerek ''bu maddenin mutlaka eklenmeli'' dedi...

Şenol Babuşcu'dan kiracıları endişelendiren paylaşım! TBMM'den kiracılara kötü haber mi gelecek?

Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı ve Ziraat Bankası eski Genel Müdür Yardımcısı Prof. Dr. Şenol Babuşcu resmi sosyal medya hesabı üzerinden kiracıları endişelendiren bir paylaşım yaptı. İşte Prof. Dr. Şenol Babuşcu'nun o paylaşımı...

Gelirinin yüzde 50'sini kiraya verenlerin 20 yıl içinde ölme ihtimali yüzde 9 daha fazla: Kiralar ömrü kısaltıyor!

Yapılan son bir araştırmaya göre yükselen kiralar strese neden oluyor ve ortalama ömrü kısaltıyor. Gelirlerinin yüzde 50'sini kiraya verenlerin 20 yıl içinde ölme ihtimali, gelirinin yüzde 30'unu kiraya verenlerden yüzde 9 daha fazla. İşte şok eden o rakamlar...

Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Kira uyuşmazlıklarında güncelleme: İlk duruşma bir sene sonra...

Ev sahipleri ve kiracıları yakından ilgilendiriyor. Kira uyuşmazlıklarında güncellemeye gidildi. Sosyal Medya hesabı X'ten paylaşım yapan Avukat Tuğçe Köksal ayrıntıları açıkladı. İşte o paylaşım...

Avukat Tarık Çakmak kiracıları uyardı: Üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz!

Avukat Tarık Çakmak, kiracıları kiralarını ödeme konusunda uyararak, kira bedeli aksi kararlaştırılmadıkça kiraya verene ödenmesi gerektiğini belirtti.

Büyükçekmece Belediyesi Tepecik Şenol Güneş Stadı'nı kiraya verecek!

Büyükçekmece Belediyesi Tepecik Şenol Güneş Stadı Spor Tesisleri ve Saydağ Parkı içerisinde yer alan iş yeri için kiralama ihalesi düzenliyor. Kiralama ihalesi 10 Ekim tarihinde gerçekleştirilecek.

Avukat Şenol Saltık Haberi

Avukat Şenol Saltık

 Yapı kayıt belgesi verilen binalara ilişkin, yıkım kararları ve tahsil edilmemiş İdari Para Cezaları iptal edilecektir. Ancak, Türk Ceza Kanunu’nun 184. Maddesi uyarınca, imar kirliliğine neden olmak suçundan, Mahkemeler tarafından verilmiş hapis, adli para cezası ve müsadere kararları, yapı kayıt belgesi alındıktan sonra kaldırılacak mıdır ? Esasında yasada bu konuda açıklık yoktur. Ancak, aşağıda açıklayacağımız nedenlerle, yapı kayıt belgesi alan binalara ilişkin, adli mahkemelerce verilmiş tüm cezaların kaldırılması gerektiği kanaatindeyiz. Söz konusu kararlar kesinleşmiş olsa dahi, mahkeme hükmü, tüm sonuçlarıyla ortadan kaldırılmalıdır. 

Türk Ceza Kanunu’nun 184/5. Maddesinde bu husus düzenlenmiştir ; 

 “(5) Kişinin, ruhsatsız ya da ruhsata aykırı olarak yaptığı veya yaptırdığı binayı, imar planına ve ruhsatına uygun hale getirmesi halinde, bir ve ikinci fıkra hükümleri gereğince kamu davası açılmaz, açılmış...