bu ay kiralar ne kadar artacak Haberi
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahipleri ile kiralar arasında kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Kira kontratı anlaşmasının uzatılması durumunda kira bedeline zam yapılıyor. Kira zammı sözleşme süresi sonunda sözleşmenin feshedilmemesi ve dolayısı ile otomatik olarak uzaması durumunda yapılıyor. Yıllık olarak uygulanıyor.
Kira zammında hangi oran kullanılır?
Borçlar Kanunu gereğince konutlarda kira artışının dönemin üretici fiyat endeksi oranlarında yapılması gerekiyor. ÜFE oranları 4 farklı oranı içerisinde barındırıyor. Bu oranlardan Yargıtay Kararı gereğince 12 aylık ortalamalar baz alınarak zam yapılıyor.
TÜİK kira kontratı 2018 Ocak ayında kira sözleşmesi yenilenen kiracılara yapılacak zam oranını 3 Ocak tarihinde sitesinde yayınladı.
