dükkan kirasına zam

Dükkan kira zammı nasıl hesaplanır?

Kira bedelinde yapılacak zamların hesaplama formülü 6098 sayılı kira kanununda belirtiliyor. Buradaki esaslar gereğince, mal sahibi kiracısına istediği oranda zam yapamıyor; kira bedeline ancak üretici fiyat endeksi oranlarını geçmeyecek şekilde artış yapılabiliyor.

Ancak kanunda birtakım değişiklikler yapıldı. Yapılan değişikliklere göre mesken ve dükkan kira zam hesaplamaları birbirinden ayrıldı. 

12 Temmuz 2012 tarihinde 28351 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna göre mesken kiralamalarında ÜFE ile zam hesabına devam edilirken, işyeri (dükkan) kiralamalarında ise bu uygulama 2020 yılına kadar ertelendi.

Buna göre 1 Temmuz 2020 yılına kadar işyeri kiralamalarında sözleşme serbestisi uygulanacak.  Ancak, devam eden kira sözleşmelerinde "kira artış oranının tanımı" hangi şekilde yapıldıysa, sözleşme devam ettiği sürece mal sahibinin de kira...