emsal alan nasıl hesaplanır

31-08-2013 11:51:20

İnşaat alanlarının sınırları, emsal alan hesabı ile belirleniyor. Emsal alan hesaplamalarında KAKS oranı ile arsa alanı baz alınıyor. Bu iki değerin çarpılması ile, toplam inşaat alanı bulunuyor...

Yeni kentsel dönüşüm yasasında rezerv alan uygulaması nasıl işleyecek?

03-12-2023 14:59:50

CHP’li Belediye Meclis üyesi Egemen Ergun, yeni kentsel dönüşüm yasasında rezerv alan uygulamasının nasıl işleyeceğini tek tek açıkladı. İşte yeni yasa ile ilgili değişenler ve merak edilenler...

İnşaat alanı nedir? İnşaat alanı nasıl hesaplanır?

31-07-2023 17:49:00

Herhangi bir binanın arsa içindeki kurulum alanını belirlemeye yarayan inşaat alanı, yeni bir yapının oluşturulma sürecinde önemlidir. Bu alan, alıcı, satıcı ve müteahhit tarafından bilinmelidir. Peki inşaat alanı nasıl hesaplanır ve nasıl öğrenilir? İşte inşaat alanı hakkındaki tüm detaylar…

65 yaş üstü maaşı nasıl alınır? 65 yaş maaşı alan bayram ikramiyesi alabilir mi?

28-06-2022 19:40:02

Yaşlılık maaşı alanlar bayram ikramiyesi alıp alamayacaklarını araştırıyor. Yaşlılık maaşı nasıl alınır? 65 yaş maaşı alan bayram ikramiyesi alabilir mi? İşte merak edilenler!

TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?

12-03-2022 19:05:35

TAKS KAKS oranları, bir arsa üzerinde inşa edilecek bina için önem teşkil ediyor. Peki, TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır? İşte detaylı bilgiler...

Yeni yönetmelik ile taban alanı nasıl hesaplanacak?

15-07-2017 16:23:23

Taban alanı hesaplamaları yeni yönetmelik kapsamında yeniden düzenleniyor. Peki, yeni yönetmelik ile taban alanı nasıl hesaplanacak?

Yeni yönetmelik ile emsal hesabı nasıl olacak?

10-07-2017 17:03:00

Katlar alanı katsayısı (KAKS) (Emsal), yeni imar yönetmeliği ile yeniden belirlendi. Peki, yeni yönetmelik ile emsal hesabı nasıl olacak? Emsal oranı yüzde kaçtır?

Dükkan alımlarında alan kullanımı nasıl olur?

17-07-2016 14:34:38

Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper bugünkü yazısında okuyucusun sorduğu ''Dükkan alımlarında alan kullanımı nasıl olur?'' sorusunu yanıtladı. İşte o haber..

120 dairelik sitenin park alanı nasıl genişletilir?

07-04-2016 09:18:03

Posta Gazetesi köşe yazarı olan Tamer Heper bugünkü yazısında okuyucusunun sorduğu ''120 dairelik sitenin park alanı nasıl genişletilir?'' sorusunu yanıtladı. Heper, bu sorunun nedeninin müteahhit olduğunu belirtti.

Kentsel dönüşüm riskli alan tespiti nasıl olur?

14-12-2015 18:18:52

6306 sayılı kanun gereğince riskli olarak tespit edilen alanlardaki binalar ile riskli olarak tespit edilen binalar yıkılarak yeniden inşa ediliyor. Peki, kentsel dönüşüm riskli alan tespiti nasıl olur?

Kentsel dönüşümde risk alanı nasıl belirlenir?

04-12-2015 13:16:00

İTÜ Jeofizik Mühendisliği Öğretim Üyesi Prof. Haluk Eyidoğan, Cumhuriyet Gazetesi'nde yazdığı yazıda kentsel dönüşümün detaylarını ve kentsel dönüşümde risk alanlarının nasıl belirlendiğini anlattı. İşte o yazı...

Toplam kat alanı hesabı nasıl yapılır?

13-11-2015 08:11:03

Bir arsa üzerinde inşa edilecek yapının toplam kat alanı hesabı, KAKS ile yapılıyor. KAKS yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde ediliyor. Peki, toplam kat alanı hesabı nasıl yapılır?

Sit alanı nasıl kaldırılır?

12-11-2015 14:36:37

Bakanlıkça tespiti yapılan taşınmaz kültür varlıkları ile sitlerin korunması gerekli olanlar, koruma bölge kurulu kararıyla tescil edilebiliyor. Peki, bu tescile itiraz edilebilir mi? Sit alanı nasıl kaldırılır?

Bir arsanın sit alanı olup olmadığı nasıl sorgulanır?

12-11-2015 14:12:29

Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü tarafından sit alanları tespit ve tescil edilebiliyor. Peki, bir arsanın sit alanı olup olmadığı nasıl sorgulanır? Sit alanı sorgulama işlemi nereden ve nasıl yapılır?

Emsal alan hesabı!

Emsal alan, inşaat çalışmalarına başlanacak bir projenin hangi sınırlar arasında yapılması gerektiğini gösteriyor. Emsal alan hesabı, belirlenen kaks oranları ile yapılıyor. Buna göre emsal alan hesabı nasıl yapılıyor?

Emsal alanı hesabı nda, inşaatın yapılacağı arsanın imar planı baz alınıyor. Ayrıca emsal alan hesaplamalarında, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıkları hesap dışında tutuluyor.

Emsal alan hesabı nasıl yapılır?

Emsal alan yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından hesaplanıyor. Belirlenen kaks değeri, arsa alanı ile çarpılıyor.

KAKS oranları: 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0

Emsal alanı nasıl hesaplanır, örnek..

KAKS oranı: 0.40

Arsa alanı: 1.000 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 400 metrekare

İnşaat emsali...

emsal alan nasıl hesaplanır