Emsal alan hesabı! 31-08-2013

İnşaat alanlarının sınırları, emsal alan hesabı ile belirleniyor. Emsal alan hesaplamalarında KAKS oranı ile arsa alanı baz alınıyor. Bu iki değerin çarpılması ile, toplam inşaat alanı bulunuyor...

Emsal alan hesabı!

Emsal alan, inşaat çalışmalarına başlanacak bir projenin hangi sınırlar arasında yapılması gerektiğini gösteriyor. Emsal alan hesabı, belirlenen kaks oranları ile yapılıyor. Buna göre emsal alan hesabı nasıl yapılıyor?

Emsal alanı hesabı nda, inşaatın yapılacağı arsanın imar planı baz alınıyor. Ayrıca emsal alan hesaplamalarında, katlar alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıkları hesap dışında tutuluyor.

Emsal alan hesabı nasıl yapılır?

Emsal alan yapının bütün katlardaki alanları toplamının parsel alanına oranından hesaplanıyor. Belirlenen kaks değeri, arsa alanı ile çarpılıyor.

KAKS oranları: 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0

Emsal alanı nasıl hesaplanır, örnek..

KAKS oranı: 0.40

Arsa alanı: 1.000 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 400 metrekare