16 / 06 / 2024

gayrimenkul değerinin unsurları

gayrimenkul değerinin unsurları

Bir gayrimenkulün değerini belirleyen faktörler vardır. Gayrimenkul değerinin unsurları olarak adlandırılan bu faktörlerin neler olduğunu merak ediyorsanız haberimize bakın...

Türk vatandaşlığı başvuru şartı değişiyor! Türk vatandaşı olmak için kaç liralık gayrimenkul alınması gerekiyor?

Türkiye'den 250 bin dolarlık gayrimenkul karşılığında hak kazanılan Türk vatandaşlığında yeni düzenlemeye gidiliyor. İçişleri Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, 250 bin dolarlık gayrimenkul değerinin 400 bin dolara yükseltileceği belirtildi.

Emlak Konut ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı...

İzmir Yeni Kent Merkezi'nde gayrimenkul değeri artacak!

İzmir'in gayrimenkulde çekim merkezi Bayraklı'daki 'Yeni Kent Merkezi'nde faaliyet gösteren Forent Gayrimenkul' un Müdürü Mustafa Oğur, son dört yılda bölgedeki gayrimenkul değerinin yüzde 45-50 oranında arttığını, daha da yükseleceğini söyledi.

Gayrimenkul değerleme süreci!

Konut kredisi kullanarak, gayrimenkul sahibi olacakların satın almak istedikleri gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi gerekiyor. İşte, gayrimenkul değerleme süreci!

Gayrimenkul değerleme raporu nedir?

Bir gayrimenkulün değer tespiti için değerleme uzmanlarının, taşınmazın değerinin etkileyen tüm faktörleri analiz etmeleri gerekiyor. Peki, gayrimenkul değerleme raporu nedir?

İstanbul Valiliği'nden gayrimenkul değerinin arttığı ilçeler için açıklama!

3. Havalimanı, 3. Köprü gibi dev projelerin gayrimenkul değerini arttırdığı ilçeler için İstanbul Valiliği bugün kritik bir açıklama yaptı.

Konut kredisi ekspertiz değerinin ne kadarına çıkar?

Konut kredisi, Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkul ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türü oluyor. Peki, konut kredisi ekspertiz değerinin ne kadarına çıkar?

Tapu satış bedeli eksper değerinin altında ise ne yapılmalı?

Gayrimenkul tapu işlemlerinde yaşanan sorunlar arasında satış bedelinin, eksperin belirlediği değerden düşük olması ve dolayısıyla Maliye ile yaşanacak problemler yer alıyor. Peki, tapu satış bedeli eksper değerinin altında ise ne yapılmalı?

Torunlar GYO Epos Gayrimenkul Değerleme ile anlaştı!

Torunlar Gayrimenkul Yatırımn Ortaklığı A.Ş. tarafından bugün Kamu Aydınlatma Platformu' nda yapılan yazılı açıklamaya göre Torunlar Gayrimenkul Yatırımn Ortaklığı Epos Gayrimenkul Değerleme Şirketi ile anlaştı...

Özderici GYO Aktif Gayrimenkul ve Denge Gayrimenkul değerleme şirketi ile anlaştı!

Özderici Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından bugün kamu Aydınlatma Platformu' nda yapılan yazılı açıklamaya göre Özderici GYO Aktif Gayrimenkul ve Denge Gayrimenkul değerleme şirketi ile anlaştı...

Yeşil GYO Nova ve Lotus Gayrimenkul'ü değerleme şirketi olarak seçti!

Yeşil Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından bugün Kamu Aydınlatma Platformu' nda yapılan yazılı açıklamaya göre Yeşil GYO Nova ve Lotus Gayrimenkul' ü değerleme şirketi olarak seçti...

Martı GYO Adres Gayrimenkul'ü değerleme şirketi olarak seçti!

Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı tarafından bugün Kamu Aydınlatma Platformu' nda yapılan yazılı açıklamaya göre Martı Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Adres Gayrimenkul' ü değerleme şirketi olarak seçti...

Yeni Gimat GYO 2014 yılı gayrimenkul değerleme şirketlerini belirledi!

Yeni Gimat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş, şirket portföyünde yer alan ve 2014 yılı içerisinde portföye alınabilecek gayrimenkullerin değerleme raporlarını Reel Gayrimenkul Değerleme ve Net Kurumsal Gayrimenkul Değerleme şirketlerine hazırlatacak...

gayrimenkul değerinin unsurları Haberi

gayrimenkul değerinin unsurları


Gayrimenkulun değerini belirleyen unsurlar içsel ve dışsal unsurlar olmak üzere ikiye ayrılıyor. Bunlardan içsel unsurlar gayrimenkulün özelliklerini ifade ediyor. Gayrimenkulün değerini belirleyen içsel unsurları şu başlıklar altında toplayabiliriz; 


1- Fiziki Koşullar: Fiziki koşullar, bir değer yaratabileceği gibi onu yok da edebilecek unsurlardan oluşur. Örneğin arsa değerlemesinde eksper, konum, şekil, alan, cephe, altyapı, topografya, çevredeki yollar ve hatta güzel veya kötü manzara gibi unsurları dikkate almak zorundadır. Eksper, arsa üzerine yapılacak inşaatlarda da, malzeme, işçilik ve yıpranmayı (fiziki değer kaybı) göz önünde bulundurmalıdır. 

2- Fayda: Bu kavram, bir malın bir isteği yerine getirmesi veya bir ihtiyacı tatmin etmesidir. Buna göre, bir çivinin doğru zamanda doğru yerde olmak koşuluyla bir faydası mevcut olabilir. 

3- Kıtlık: Arz ve talebe göre oluşur. Eğer bir ürün faydalı...