hava parası yeni borçlar kanunu

Hava parası nedir?

Ülkemizde hava parası genellikle ticari faaliyet için kullanılan taşınmazların kiralaya konu olması durumunda alınıyor. Peki, hava parası ne demek?

Hava parası, kiralanmış bir yerin boşaltılması karşılığında çıkan kiracıya örf olarak ödenen para olarak tanımlanıyor. Hava parasını kiracının başka bir kiracıdan alması durumunda ise alınan bu para kiracının oturma hakkından vazgeçmesinin karşılığı olarak kabul ediliyor. 

1 Temmuz 2012 tarihinde yürürlüğe giren Borçlar Kanunu gereğince, "hava parası" yasal hale geldi. Yeni Borçlar Kanununda yer alan esaslara göre işyeri kiralamalarında devreden kiracının sorumluluğu kira sözleşmesinin bitimine kadar ve en fazla da 2 yıl süreyle devam ediyor. 

Kiracı, kiraya verene zarar verecek bir değişikliğe yol açmamak koşuluyla, kiralananı tamamen veya kısmen başkasına kiraya verebileceği gibi, kullanım hakkını da başkasına devredebiliyor.

Kiracı, konut ve çatılı işyeri...