ipka nedir

İpka tapu, tapu mülkiyet türleri arasında yer alıyor. İpka tapular, bir nevi hisseli tapular oluyor. 

İpka tapular; malikin üzerinde kalan mülkiyet payını ifade ediyor.

İpka tapu satışlarında, size satılan, hissenin, bir bölümü, satanın üzerinde kalmış oluyor. 

Buna göre ipka; hisseli devirlerde, devredilen hisseden ayrı olarak malikin üzerinde kalan mülkiyet payı oluyor.

Örnek:
Tapu üzerinde Binanın toplam arsası 433 metrekare görünüyor.
622/2400 hissesi A kişisi adına kayıtlı iken
498/2400 hissesini ipka ederek 
124/2400 hissesini 4 milyon TL bedelle B kişisine satmıştır. 

Dolayısı ile söz konusu gayrimenkulün 622/2400 hissesi, A kişisi adına tapuya tescil edilmiş. Buna göre, 112 metrekaresi A kişisi adına kayıtlı iken 124/2400 hissesini, B kişisine satmış oluyor. Ancak 498/2400 hisseyi kendi adına ipka ederek yani kendi adına bırakmış oluyor. Bu arsa payı da...