irtifaklı tapu ne demektir

İrtifaklı tapu ne demektir?

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince taşınmaz mallar üzerinde kat mülkiyetinden önce kat irtifakı kurulabiliyor. Kat irtifakı kurulduktan sonra inşaatın tamamlanması halinde kat mülkiyetine geçilebiliyor. Binanın ruhsatına uygun bir şekilde yapılmaması halinde binaya iskan belgesi verilmiyor. İskan verilmeyen binaya kat mülkiyeti tapusu alınamıyor ve bu nedenle yapı kat irtifaklı olarak kalıyor.

Bu şekilde inşaat çalışmaları tamamlanmış ancak, birtakım sorunlar nedeni ile iskan belgesi alınmamış yapıların tapusu irtifaklı olarak kalıyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, irtifaklı tapu alma işlemleri şu şekilde sıralanıyor:

Henüz yapı yapılmamış veya yapısı tamamlanmamış bir arsa üzerinde kat irtifakının kurulması ve tapu siciline tescil edilmesi için o arsanın malikinin veya bütün paydaşlarının buna ait istem ile birlikte 12 nci maddenin (a) bendine uygun olarak düzenlenen proje ile (b) bendindeki...