kat irtifakının zamanı var mı Haberi
Kat irtifakı ne zaman yapılır?
Kat irtifakı, kat mülkiyetine geçmeden önce yapılması gereken bir süreç olarak tanımlanıyor. Kat irtifakı, herhangi bir arsa üzerinde yapılacak veya inşaat çalışmaları devam eden bir binanın üzerinde kurulan mülkiyet hakkını ifade ediyor. Bir diğer anlamda kat irtifakı, müteahhit ile alıcı arasında inşaatı bitmeyen bir yapı için yapılan anlaşmadır.
Kat irtifakı için belirli şartlar aranıyor.Bu şartlar şu şekildedir:
-Anayapı henüz tamamlanmamış olmalıdır.
-Yapılacak bölümler bağımsız olmalıdır.
-Yapılacak yapının tamamında kat irtifakı kurulmalıdır.
-Maliklerin tümü istemde bulunmuş olmalıdır.
-Birden çok malik varsa resmi senet, tek malik varsa istem belgesi düzenlenmiş olmalıdır.
-Kanunda belirtilen aşağıdaki belgeler getirilmiş olmalıdır.
Emlak alım satımlarında söz konusu tutar satışa konu olan gayrimenkul üzerinden hesaplanıyor. Alım satım işlemlerinde gayrimenkulün satış değeri üzerinden binde 20 oranında vergi ödeniyor.
Örnek vergi değerleri şu şekilde:500...
