kira kontratı yenileme şartları Haberi
Kira kontratı her sene yenilenir mi?
Kira kontratı, taşınmaz mallar için taraflar arasında yapılan kira anlaşmasına istinaden imzalanıyor. Kira kontratı süreli olabileceği gibi süresiz de olabiliyor.
Ancak genellikle sözleşmeler 1 yıllık olarak düzenleniyor. Peki, kira kontratı her sene yenilenir mi? Kira kontrato yenileme şartları nelerdir?
Kira kontratı yenileme şartları:
Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az onbeş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılıyor.
Ancak taşınmaz sahibi, kontrat süresinin dolmasını öne sürerek kontratı feshedemiyor.
Kira kontratının yenilenmesinin istenmemesi durumunda ise kira hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu kapsamında yer alan haklı nedenlerin var olması gerekiyor.
Haklı nedenlerden birinin vuku bulması durumunda kira kontratına son verilebiliyor. Kiralayanın kanunda yer alan sözleşmeyi feshetme hakkı ve şartları şu şekilde açıklanıyor:
a. Gereksinim, yeniden inşa ve imar
MADDE...