Kira kontratında artış oranı belirtilmemişse ne olur

Kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse ne olur?

Taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi taşınmazı kiracıya bırakmayı, kiracı da belirlenen kira bedelini zamanında ödemeyi üsteniyor. Genellikle senelik olarak yapılan kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde kira bedeline yıllık zam uygulanabiliyor.

Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Peki, kira sözleşmesinde artış oranı belirtilmemişse ne olur?

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim tarafından, kiralananın durumu göz önüne alınarak hakkaniyete göre belirlenir.

Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılıp yapılmadığına...